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Argirò Alessandro Frimm

Casa
Italia
Turin
Argirò Alessandro Frimm

E' tempo di vendere o comprare? Dipende da come vi farete aiutare! devi vendere casa? stufo della solita esclusiva? anche io!

chiamami, ti mostrerò come poter vendere casa senza chiuderti nessuna porta, anzi, aprendole tutte!

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30/07/2026

Vendere casa a Torino e provincia: come la "Regola del Mese" sull'IMU incide sul giorno del tuo rogito. 🏛️📊

La gestione burocratica e fiscale di una compravendita nell'area metropolitana di Torino richiede precisione millimetrica. Un esempio chiaro è l'attribuzione dell'IMU nel mese del trasferimento della proprietà, un aspetto spesso sottovalutato che emerge solo alla redazione dei conteggi finali.

Non esiste alcuna divisione automatica delle quote. La legge stabilisce che il mese spetta a chi ha il possesso per almeno 16 giorni (o 15 per il mese di febbraio). Di conseguenza, fissare il rogito il 15 o il 17 del mese modifica radicalmente il soggetto passivo d'imposta. Questa dinamica interessa non solo le seconde case e i locali commerciali, ma trova applicazione anche in caso di successioni, variazioni dell'abitazione principale o modifiche delle quote di proprietà sul territorio locale.

Arrivare all'atto notarile senza incomprensioni richiede una pianificazione tecnica preliminare.

Per tutelare la vostra operazione finanziaria a Torino e provincia e conoscere il reale posizionamento di mercato del vostro immobile, è fondamentale affidarsi a parametri certi. Contattatemi in privato per richiedere una valutazione immobiliare dettagliata della vostra proprietà, o condividete queste informazioni con un proprietario che si prepara alla vendita.

29/07/2026

Vendere casa durante le vacanze estive? Un'opportunità strategica mentre gli altri sono sotto l'ombrellone! ☀️🏖️📊

Molti proprietari immobiliare decidono di congelare gli annunci tra luglio e agosto 🛑, convinti che il mercato vada in vacanza. La realtà delle compravendite mostra invece che questo è il momento migliore per distinguersi! 🏊‍♂️✨

Ecco cosa succede nel mercato estivo 📉☀️:

1️⃣ Meno concorrenza: Molti annunci vengono ritirati, lasciando massima visibilità alle proprietà sul mercato ⭐.
2️⃣ Acquirenti davvero motivati: Chi fissa un sopralluogo a luglio o agosto non sta curiosando, ma ha un'esigenza d'acquisto concreta e immediata 🔑🕒.
3️⃣ Processi più rapidi: La maggiore disponibilità di tempo libero velocizza le decisioni d'acquisto 🤝🚀.

Mentre tu ti godi il meritato relax e le vacanze ✈️🍹, la tecnologia lavora in background: incrociamo istantaneamente le caratteristiche del tuo immobile con la banca dati dei clienti acquirenti già profilati e pronti all'acquisto 💻🤝.

Pianificare e avviare la vendita in estate significa anticipare la calca di settembre e chiudere a condizioni economiche ideali 📝💰.

Se desideri scoprire il reale valore di mercato del tuo immobile prima che finisca l'estate 🍂, scrivimi in privato 📥 per richiedere una valutazione immobiliare analitica, oppure invia questo post 📩 a un proprietario che vuole vendere in totale serenità!

24/07/2026

⏰IL TUO TEMPO È IMPORTANTE⏰
😭 Durante il processo di vendita della tua casa, uno degli ostacoli che sicuramente affronti è la ricerca di un acquirente veramente interessato.
Quando avrai rinunciato a
💆‍♀️Giornate di relax
💼Weekend in famiglia
⛵️Gite fuori porta con gli amici
per mostrare la tua casa a un “falso acquirente”, capirai quanto è importante saper fare la giusta pre-qualifica del cliente.
💙 I consulenti immobiliare FRIMM sanno esattamente come pre-qualificare il cliente e mostrano la tua casa solo a persone realmente interessate. In questo modo i tempi di vendita sono dimezzati e tu puoi goderti il tuo tempo!

23/07/2026

Ristrutturare prima di vendere casa a Torino e provincia: calcolo del ritorno sull'investimento o rischio di perdita? 🏡📊

Nel mercato residenziale di Torino e della sua cintura metropolitana, la convinzione che una ristrutturazione totale aumenti proporzionalmente il valore di mercato di un immobile è smentita dai dati reali di compravendita.

Gli interventi mirati all'efficienza energetica e all'ottimizzazione della distribuzione degli ambienti interni generano un reale incremento di competitività e riducono i margini di trattativa da parte degli acquirenti. Al contrario, il rifacimento completo di bagni e cucine basato su scelte estetiche soggettive incontra raramente il pieno riconoscimento del costo totale sostenuto da parte del mercato. Il rischio reale per i proprietari è l'ancoraggio del prezzo ai massimi di zona, rendendo l'immobile fuori mercato.

La pianificazione di una vendita di successo si basa sulla conoscenza scientifica dei parametri estimativi del territorio.

Prima di avviare cantieri o definire il prezzo di richiesta della vostra proprietà a Torino e provincia, è fondamentale procedere con una valutazione immobiliare analitica. Scrivetemi in privato per studiare le metriche specifiche del vostro immobile, oppure condividete questo post con chi sta pianificando un'operazione simile sul territorio.

18/07/2026

Vendere casa a Torino e provincia: perché i costi del tuo acquirente determinano il tuo successo. 🏡📊

Nel mercato immobiliare dell'area metropolitana di Torino, una vendita si definisce conclusa solo quando la pianificazione finanziaria è impeccabile. Molti proprietari ignorano che la capacità di spesa di chi compra viene fortemente drenata dalle spese accessorie all'acquisto.

Imposte sul regime fiscale, onorari notarili, costi accessori del finanziamento e la verifica delle spese condominiali pregresse o deliberate sono variabili che l'acquirente deve mettere sul piatto oltre al prezzo di compravendita. Se la documentazione del tuo immobile non è limpida e queste voci non sono quantificate fin dal principio, la trattativa rischia di bloccarsi alla prima perizia bancaria.

La stabilità di una compravendita dipende dalla precisione tecnica con cui viene preparato il posizionamento sul mercato.

Per strutturare una strategia di vendita solida e basata su parametri reali a Torino e provincia, vi invito a richiedere una valutazione immobiliare dettagliata. Scrivetemi in privato per analizzare il vostro caso specifico, oppure condividete questo contenuto con chi sta pianificando un'operazione immobiliare sul territorio.

09/07/2026

🏠CASA IN EREDITÀ, COME VENDERLA SENZA STRESS?🏠
🤝Hai ereditato una casa e ti stai chiedendo se e come sia possibile venderla?
Leggi l’articolo sul blog FRIMM cliccando sul link nel primo commento

08/07/2026

🚪WELCOME HOME🚪
🌷Vuoi aprire la porta della tua casa e trovare uno spazio super accogliente?
Ecco subito 3 tips per organizzare al meglio l'ingresso della tua casa.
👉Scorri il post per scoprirli tutti.

07/07/2026

💙

03/06/2026

Vendere casa a Torino e provincia: i 5 fattori che decidono i tuoi tempi di vendita. 🏡📊

Se stai pensando di vendere casa nell'area metropolitana, devi sapere che il mercato è cambiato profondamente. Oggi gli acquirenti sono più attenti e selettivi: non basta più la visibilità, serve la precisione tecnica e strategica.

Spesso la vendita rallenta per motivi precisi che scoraggiano chi compra ancora prima della visita. Ecco i pilastri su cui lavorare:
✅ Prezzo centrato sul mercato reale di zona.
✅ Condizioni dell'immobile e presentazione.
✅ Documentazione completa ed efficienza energetica (APE).
✅ Visibilità professionale e mirata.
✅ Analisi costante dell'andamento del mercato locale.

Conoscerli e gestirli fa la differenza tra una trattativa chiusa in tempi brevi e un immobile che "invecchia" sui portali perdendo valore.

Se desideri un piano d'azione professionale per vendere casa a Torino e provincia contattami in privato, o invia questo post a chi sta incontrando difficoltà nel trovare l'acquirente giusto.

01/06/2026

Agevolazioni Casa 2026: metà anno è il momento di fare sul serio. 🏡📊

Il quadro normativo per Torino e provincia è ormai consolidato. In questa fase dell'anno, chi cerca casa non guarda solo il prezzo, ma calcola con precisione l'impatto dei bonus fiscali sul proprio investimento a lungo termine.

Come proprietario, presentare un immobile sapendo già indicare quali detrazioni sono applicabili (Bonus mobili, Sismabonus o Ecobonus) ti pone in una posizione di netto vantaggio competitivo nel mercato dell'area metropolitana.

Ecco cosa sta muovendo la domanda oggi:
✅ Bonus ristrutturazioni per il recupero del patrimonio edilizio.
✅ Ecobonus per l'efficienza energetica (sempre più centrale a Torino).
✅ Sismabonus e vantaggi legati all'acquisto della prima casa.
✅ Agevolazioni specifiche per le famiglie basate sui nuovi scaglioni ISEE.

La mia professionalità serve a tradurre questi tecnicismi in valore reale per la tua vendita.

Se desideri una valutazione che metta in luce tutto il potenziale fiscale del tuo immobile a Torino e provincia contattami in privato, o invia questo post a chi vuole vendere ma teme che il mercato sia fermo.

Indirizzo

Corso Peschiera 336
Turin
10139

Orario di apertura

Lunedì	08:00 - 20:00
Martedì	08:00 - 20:00
Mercoledì	08:00 - 20:00
Giovedì	08:00 - 20:00
Venerdì	08:00 - 20:00
Sabato	08:00 - 20:00

Sito Web

http://www.immobiliarelife.com/

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