08/08/2026
🍽️ RESTAURANT ASSET SALE + SUBLEASE OPPORTUNITY | GARLAND, TX
🔥 1,820 SF Freestanding Restaurant Building with Drive-Thru
Rare opportunity to acquire the restaurant FF&E assets and assume the existing lease at a highly visible and busy intersection in Garland, TX.
📍 Property Highlights
• 1,820 SF freestanding restaurant building
• Drive-thru available
• FF&E Asset Sale: $195,000
• Monthly Rent: $5,254.25/month, including NNN
• Percentage rent: 6% of gross sales
• Lease Expiration: June 30, 2035
• Lease Assignment Fee: $5,000, split equally between Buyer & Seller
• Security Deposit: $4,925, payable by Buyer to Seller at closing
🧰 FF&E included ice maker, salad prep refrigerator, Everest refrigerator, reach-in freezer, Turbo Air reach-in refrigerator, milk steamer, Garland 6-burner 36" range with convection oven, cup sealing machine, fructose dispenser, hybrid roasting pan & carving set, 3 AHU units (Trane – 1x5 ton and 2×4 tons), 19.5" × 19.5" vent hood, 750-gallon grease trap, and more.
⚠️ Permitted Use Restrictions
Please note that the lease has certain use restrictions, including limitations on:
• Blended beverages exceeding 20% of total gross sales
• Vietnamese sandwiches (Bánh Mì)
• Ground or whole coffee beans. Espresso and espresso-based coffee drinks. Coffee drinks, coffee-based drinks, and brewed coffee
👤 Qualified Operators Only
Landlord approval is required. Landlord will consider operators with strong financial qualifications and relevant restaurant experience.
🚨 PLEASE DO NOT DISTURB THE EXISTING TENANT OR BUSINESS.
All property tours must be scheduled in advance through the Listing Broker.
📩 Contact me for additional information, financial details, or to schedule a private tour.
🍽️ CƠ HỘI SANG NHƯỢNG NHÀ HÀNG & BÁN TÀI SẢN THIẾT BỊ | GARLAND, TX
🔥 1,826 SF nhà hàng free standing có Drive-Thru
Cơ hội hiếm có để mua lại toàn bộ tài sản, trang thiết bị nhà hàng (FF&E) và tiếp nhận hợp đồng thuê hiện tại tại một vị trí giao lộ đông đúc ở thanh pho Garland, TX.
📍 THÔNG TIN MẶT BẰNG
• 1,820 SF free standing restaurant
• Có Drive-Thru
• Giá bán tài sản & trang thiết bị (FF&E): $195,000
• Tiền thuê: $5,254.25/tháng, đã bao gồm NNN
• Hợp đồng thuê đến ngày 30/06/2035
• Phí sang tên hợp đồng thuê: $5,000, chia đều giữa Bên Mua và Bên Bán
• Tiền đặt cọc: $4,925, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán khi closing
🧰 THIẾT BỊ & TÀI SẢN BAO GỒM
Máy làm đá, tủ lạnh salad prep, tủ lạnh Everest, tủ đông reach-in, thiết bị Turbo Air, máy hấp sữa, bếp 6 burner 36" kèm lò nướng convection, máy ép miệng ly, máy pha fructose, bộ khay quay & dụng cụ cắt thịt, 3 máy lạnh điều hòa (Trane – 5 tons + 2 máy × 4 tons), vent hood 19.5" × 19.5", hầm dầu 750 gallons, và nhiều thiết bị khác.
⚠️ GIỚI HẠN VỀ NGÀNH NGHỀ KINH DOANH
Xin lưu ý hợp đồng thuê có một số giới hạn về loại hình kinh doanh và sản phẩm, bao gồm:
• Đồ uống xay sinh tố (blended beverages) không được vượt quá 20% tổng doanh thu
• Bánh mì Việt Nam (Bánh Mì)
• Cà phê hạt nguyên hoặc cà phê xay. Espresso và các loại thức uống pha từ espresso. Các loại thức uống cà phê, thức uống có nguồn gốc từ cà phê hoặc cà phê pha sẵn (brewed coffee).
👤 CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI MUA ĐỦ ĐIỀU KIỆN
Chủ nhà phải chấp thuận người thuê mới. Chủ nhà ưu tiên các nhà khai thác có năng lực tài chính vững mạnh và kinh nghiệm điều hành nhà hàng phù hợp.
🚨 VUI LÒNG KHÔNG LÀM PHIỀN HOẶC TIẾP XÚC TRỰC TIẾP VỚI NHÀ HÀNG/NGƯỜI THUÊ HIỆN TẠI.
Mọi lịch xem mặt bằng phải được đặt trước thông qua Listing Broker.
📩 Vui lòng liên hệ minh để biết thêm thông tin, nhận thông tin chi tiết hoặc sắp xếp lịch xem riêng.
