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04/06/2026

❗️ 𝗭𝗨𝗠 𝗞𝗔𝗨𝗙: Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Kamin

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Stock überzeugt mit ca. 121 m², einer sonnigen Terrasse zum begrünten Innenhof und einem Kamin im Wohnzimmer. Die separate Wohnküche mit Kochinsel, ein großzügiger begehbarer Schrankraum und Parkettboden runden das hochwertige Wohnambiente ab. 🌿🏡
Die absolute Hofruhelage mitten im lebendigen 16. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt, Yppenmarkt und der U6, macht diese Wohnung zu einem echten Wiener Juwel.

⚠️ Hinweis: Die Wohnung ist noch bis 30.06.2028 vermietet. Eine optimale Gelegenheit für Anleger:innen oder vorausschauende Eigennutzer:innen!

✅️ Wohnfläche: ca. 121 m²
✅️ Zimmer: 2,5
✅️ Etage: 1. Stock
✅️ Terrasse mit Hofruhelage
✅️ Separate Wohnküche mit Kochinsel
✅️ Kamin & Parkettboden
✅️ Begehbarer Schrankraum
✅️ Kaufpreis: € 599.000,–

Interessiert?
David Schober, MSc freut sich auf Ihre Anfrage mit der Referenznummer 27283:
📞 +43 676 363 55 77
📧 [email protected]

Mehr dazu auf edeximmo.at oder direkt über den Link in unserer Bio 🔗

29/05/2026

❗️ 𝗭𝗨𝗠 𝗞𝗔𝗨𝗙: Provisionsfrei | Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten in Neustift am Walde

In einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Bezirk gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und drei Terrassen zum Verkauf. Auf ca. 220 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Raumhöhen und einem durchdachten Grundriss. Der sonnige Garten wird zur privaten Wohlfühloase mitten im Grünen. 🌳☀️
Die ruhige Lage nahe Wienerwald, Weinbergen und Heurigen sowie die Nähe zur Vienna International School machen dieses Haus auch für internationale Familien besonders attraktiv.

✅️ Wohnfläche: ca. 220 m²
✅️ Grundfläche: ca. 600 m²
✅️ Zimmer: 5
✅️ Garten: ca. 425 m² + 3 Terrassen
✅️ Masterbereich mit Schrankraum & en-suite Bad
✅️ Klimaanlage, Kachelofen & Außenbeschattung
✅️ 2 Garagenplätze
✅️ Kaufpreis: € 1.850.000,–

Interessiert?
Thomas Prendinger, MSc freut sich auf Ihre Anfrage mit der Referenznummer 27127:
📞 +43 676 407 91 02
📧 [email protected]

Mehr dazu auf edeximmo.at oder direkt über den Link in unserer Bio 🔗

28/05/2026

🚧 𝗕𝗮𝘂𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝘂𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲: Aussicht vom Baufeld 13 im VILLAGE IM DRITTEN 💚

Im VILLAGE IM DRITTEN geht es weiter mit großen Schritten voran: Die Bauarbeiten der letzten Bauphase laufen bereits auf Hochtouren und das neue Quartier nimmt zunehmend Gestalt an.

🏗️ Mit jedem Baufortschritt entsteht ein weiterer Teil dieses zukunftsorientierten Stadtquartiers mitten im Herzen des 3. Bezirks in Wien.

Wir freuen uns, die Vermarktung dieses Projekts der ARE Austrian Real Estate weiterhin begleiten zu dürfen und regelmäßig Einblicke in die Entwicklung der Baustelle zu geben. 👷‍♀️

Mehr Infos unter https://villageimdritten.at/bauphase-3/.

Vermarktet durch EDEX Immobilien GmbH.
Projekt der ARE Austrian Real Estate.
© Stefan Seelig

19/05/2026

❗️ ZUR MIETE: Repräsentatives Büro zwischen Stadtpark & Karlsplatz

In bester Lage zwischen Karlsplatz und Stadtpark gelangt diese helle Bürofläche mit ca. 169 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit sechs separat begehbaren Büroräumen, hellen Arbeitsbereichen sowie einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte und der Wiener Innenstadt.

Besonderes Highlight sind die durchdacht eingesetzten Glaselemente, welche auch die innenliegenden Bereiche mit Tageslicht versorgen und eine offene, angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

✅️ Nutzfläche: ca. 169 m²
✅️ 6 separat begehbare Büroräume
✅️ Teeküche
✅️ Getrennte WC-Einheiten
✅️ Kühlung
✅️ EDV-Verkabelung (CAT 5)
✅️ Personenlift

Interessiert?
Harald Anderlik freut sich auf Ihre Anfrage!

📞 +43 664 392 42 48
📧 [email protected]

14/05/2026

❗️ ZUM KAUF: Erstbezug nach Sanierung: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkonmöglichkeit

Im beliebten Stuwerviertel des 2. Bezirks präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung als perfekte Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht mit perfektem Altbaucharakter: hohen Räumen, schönem Fischgrätparkett und eleganten Doppelflügeltüren. Besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Möglichkeit eines Balkonanbaus zum ruhigen Innenhof. Die optimale Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur rund um den Praterstern inkl. Nähe zur Donauinsel machen dieses Objekt besonders attraktiv.

✅️ Lage: 1020
✅️ Wohnfläche: ca. 80 m²
✅️ Zimmer: 3
✅️ Badezimmer mit Dusche
✅️ Separates WC
✅️ Balkonmöglichkeit
✅️ Kaufpreis: 569.000,00 €

Interesse?
Mag. Cornelia Pflug freut sich auf Ihre Anfrage!

📞 +43 676 361 45 98
📧 [email protected]

12/05/2026

𝗦𝗵𝗼𝘄𝗿𝗼𝗼𝗺 𝗱𝗲𝗿 𝗕𝗮𝘂𝗳𝗲𝗹𝗱𝗲𝗿 𝟭𝟯, 𝟭𝟰𝗔 𝘂𝗻𝗱 𝟭𝟰𝗕: 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗺 𝗔𝗻𝗳𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻

Wie fühlt sich Ihr zukünftiges Zuhause an? Im neuen Showroom im VILLAGE IM DRITTEN bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck Ihrer Eigentumswohnung. 🏠
Drei hochwertig gestaltete Kojen zeigen die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten der letzten Bauphase. Diese reichen von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zu ausgewählten Fassadenelementen.
So wird das Wohngefühl bereits vor Fertigstellung greifbar.
Ein spannender Einblick, um sich frühzeitig ein Bild der Wohnungen in diesem zukunftsorientierten Quartier zu machen. 🌿

Interessiert?
Kommen Sie uns gerne besuchen und lassen Sie sich beraten.

Unsere Kolleg:innen freuen sich auf Ihre Anfrage:
Thomas Prendinger, MSc
+436764079102
[email protected]

Mag. Yasmin Szaraniec
+436764422495
[email protected]

Vermarktet durch EDEX Immobilien GmbH
Eine Quartiersentwicklung der ARE Austrian Real Estate

Showroom ImmobilienWien WohnenInWien UrbanLiving

30/04/2026

❗️ ZUR MIETE: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Innenstadt

Mitten im 1. Bezirk, nur wenige Schritte von den schönsten Plätzen der Wiener Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair. Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung, wie Klimaanlage in allen Räumen und hochwertiger Küche sorgt für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur, elegante Materialien und eine Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche optimal verbindet.

✅️ Wohnfläche: ca. 132 m²
✅️ Zimmer: 4
✅️ Etage: 3
✅️ Badezimmer: 2 (Dusche & Badewanne)
✅️ Klimaanlage in allen Räumen
✅️ Hochwertiger Fischgrätparkett
✅️ Moderne Küche mit BORA & AEG-Geräten
✅️ Separates WC, Abstellraum & Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Thomas Prendinger, MSc
📞 +43 676 407 91 02
📧 [email protected]

28/04/2026

❗️ ZUR MIETE: Traumhafte 5-Zimmer Altbauwohnung beim Palais Coburg

Diese beeindruckende Altbauwohnung im 2. Liftstock kombiniert klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 186 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, stilvolle Details und zwei Balkone, mitten in der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Palais Coburg entfernt.

Stuckdecken, Flügeltüren und hochwertiger Fischgrätparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente, während die neue Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung höchsten Ansprüchen gerecht werden.

✅️ Wohnfläche: ca. 186 m²
✅️ Zimmer: 5
✅️ Etage: 2
✅️ Balkone: 2
✅️ Badezimmer: 2 (Dusche & Badewanne)
✅️ Altbaucharme (Stuck & Flügeltüren)
✅️ Hochwertiger Fischgrätparkett
✅️ Neue EWE-Küche mit Markengeräten
✅️ Separates WC & Abstellraum

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Thomas Prendinger, MSc
📞 +43 676 407 91 02
📧 [email protected]

14/04/2026

❗️ ZUM KAUF: 4-Zimmer-Wohnung mit drei Freiflächen | VILLAGE IM DRITTEN – BAUFELD 14B

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zwei Bädern und gleich drei Freiflächen. Auf ca. 96 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in einem der spannendsten Stadtquartiere Wiens, kombiniert mit nachhaltiger Energieversorgung und viel Grün direkt vor der Haustüre.

Das VILLAGE IM DRITTEN steht für zukunftsorientiertes Wohnen: autofreies Quartier, innovative Gebäudetechnik und der Bert-Brecht-Park als grüne Oase im direkten Umfeld.

✅️ Wohnfläche: ca. 96 m²
✅️ Zimmer: 4
✅️ Etage: 5. Stock
✅️ Balkon (ca. 14 m²) & Loggia (ca. 13 m²)
✅️ 2 Badezimmer & separates WC
✅️ Klimaanlage & Fußbodenheizung (Anergienetz)
✅️ Kaufpreis: € 858.000,–

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Thomas Prendinger, MSc
📞 +43 676 407 91 02
📧 [email protected]

Vermarktet durch EDEX Immobilien GmbH
Eine Quartiersentwicklung der ARE Austrian Real Estate
Visualisierungen von Squarebytes

09/04/2026

❗️ ZUR MIETE: 2-Zimmer-Dachgeschoß mit zwei Balkonen beim Augarten

Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in die Vermietung. Die moderne Ausstattung, zwei großzügige Freiflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein besonderes Wohngefühl im beliebten Wallensteinviertel. Ein heller Wohnraum mit moderner Tischler-Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer sowie Zugang zur zweiten Freifläche für entspannte Stunden im Freien.

✅️ Lage: 1200 Wien
✅️ Wohnfläche: ca. 61 m²
✅️ Zimmer: 2
✅️ Balkone: 2 (ca. 12 m²)
✅️ Klimaanlage & Fußbodenheizung
✅️ Eichenparkett & edle Terrazzo-Fliesen
✅️ Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)

Interessiert?
David Schober, MSc freut sich auf Ihre Anfrage mit der Referenznummer 26102:

📞 +43 1 363010312
📧[email protected]

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Adresse

Marc-Aurel-Straße 6/6
Wien
1010

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Dienstag	09:00 - 18:00
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Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

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