Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 15:00

RE/MAX Real Experts in Wien-Währing

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RE/MAX Real Experts in Wien-Währing

RE/MAX Real Experts ist mehrfacher Qualitätssieger und legt besonderen Wert auf Seriosität, Vertrauen und Ausbildung.

Als Teil des RE/MAX-Netzwerks profitieren auch Sie von der Schlagkraft der starken Marke.

31/08/2026

🏙️ **360° über Wien – Dachterrasse inklusive!**

Diese großzügige **Dachgeschoß-Maisonette in 1170 Wien** bietet viel Platz auf zwei Ebenen – und ein Highlight, das man nicht jeden Tag findet: eine **ca. 46 m² große Dachterrasse mit 360°-Panoramablick**.

🏡 **Die wichtigsten Eckdaten:**
• ca. **112 m² Wohnfläche**
• **4 Zimmer** auf zwei Ebenen
• **2 Badezimmer & 2 WCs**
• hofseitiger Balkon
• ca. **46 m² Dachterrasse**
• Baujahr Dachgeschoßausbau **2019**
• wenige Gehminuten zum **Kongresspark & Kongressbad**
• gute Anbindung durch die nahe **S-Bahn-Station Hernals**

💶 **Kaufpreis: € 778.000,-**

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Freifläche und Blick über Wien verbinden möchten.

👉 **Alle Details, Fotos & 360°-Tour:**
https://www.remax.at/de/1619-8198

📞 RE/MAX Real Experts
01 470 25 00

30/08/2026

🏠 Wer eine Wohnung im Anwendungsbereich des MRG vermietet, sollte die neuen Regeln zur Wertsicherung kennen.

📅 Seit 2026 gilt das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) mit neuen Vorgaben für die Mietindexierung.

⚠️ Wichtig: Die Regelungen betreffen sowohl den Voll- als auch den Teilanwendungsbereich des MRG. Auch bei einem freien Hauptmietzins ist eine Indexierung nicht uneingeschränkt möglich.

Mietanpassungen sind nun:

🔹 grundsätzlich an den 1. April gebunden
🔹 gesetzlich begrenzt
🔹 teilweise auch bei älteren Mietverträgen relevant

✅ Prüfen Sie daher, ob Ihre bisherigen und geplanten Mietanpassungen noch rechtskonform sind. Ein unverbindliches Gespräch zur ersten Einschätzung lohnt sich!

📌 Quelle: https://ris.bka.gv.at/eli/bgbl/I/2025/114

26/08/2026

🏡 Ruhiges Wohnen am Teich – und Wien ganz nah!

Dieses großzügige Reihenhaus in Leopoldsdorf bietet Platz für die ganze Familie und verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an Wien. Nur einen Steinwurf entfernt liegen der AURA Badeteich und der Golfclub Leopoldsdorf.

• Ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
• Westseitiger Garten mit ca. 18 m² Terrasse
• Fußbodenheizung und Keller mit ca. 53 m²
• Eigener KFZ-Stellplatz, Garagenbox optional
• Sofort verfügbar

💶 Kaufpreis: € 628.000,–

👉 Details, Fotos und Grundrisse: https://www.remax.at/de/1619-8193

Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Quelle: https://www.remax.at/de/1619-8193

21/08/2026

🏠 **Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann könnte 2026 ein guter Zeitpunkt dafür sein.**

Der Immobilienmarkt zeigt wieder positive Signale: 📈 **Die Nachfrage steigt**, während gleichzeitig deutlich weniger neuer Wohnraum auf den Markt kommt.

Das kann für Eigentümer eine interessante Situation schaffen: **Mehr Kaufinteressenten treffen auf ein begrenzteres Angebot.**

Aber ⚠️: Ein besserer Markt bedeutet nicht automatisch einen höheren Verkaufspreis. Entscheidend sind vor allem:

✓ ein **realistischer Angebotspreis**
✓ die **richtige Positionierung** der Immobilie
✓ eine **professionelle Vermarktung**, die möglichst viele passende Käufer erreicht

💡 **Sie denken über einen Verkauf nach – jetzt oder vielleicht in den nächsten Monaten?**

Dann lohnt es sich, zunächst zu wissen, **was Ihre Immobilie aktuell tatsächlich am Markt erzielen kann.**

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für eine **unverbindliche und realistische Einschätzung Ihrer Immobilie.**

Adresse

Gentzgasse 13/1
Wien
1180

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 15:00

Telefon

+4314702500

Webseite

http://www.remax-real-experts.at/

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