PROPERIA GROUP

08/06/2026

🔋 Lokalita už nestačí: Udržitelnost budov nově diktuje ceny nemovitostí
Při koupi nemovitosti dříve rozhodovaly tři věci: lokalita, lokalita a zase lokalita. Podle aktuálních dat z realitního trhu se však do popředí dere nový suverénní faktor – udržitelnost a energetická náročnost budovy. Zelená řešení už nejsou jen ekologickou vizí, ale tvrdou ekonomickou realitou, která přímo ovlivňuje hodnotu vašeho majetku.

📉 „G“ jako finanční hrozba, „B“ jako trefa do černého

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) přestal být pouhou formalitou schovanou na dně šuplíku. Kupující si dnes velmi dobře uvědomují, že rozdíl mezi úsporným domem (třída A či B) a starší nezateplenou budovou (třída E až G) může v měsíčních nákladech znamenat i tisíce korun.

Tento rozdíl se pak přímo promítá do vyjednávání o kupní ceně. Energeticky náročné nemovitosti ztrácejí na trhu atraktivitu, prodávají se déle a jejich majitelé musí jít s cenou dolů, protože kupující si do kalkulací rovnou započítávají náklady na budoucí zateplení či výměnu oken.

🏦 Banky zvýhodňují „zelenou“

Zajímavou novinkou je přístup bankovního sektoru. Domácnosti s nízkými provozními náklady představují pro banky menší finanční riziko. Stále více finančních domů proto nabízí výhodnější podmínky a nižší úrokové sazby u hypoték, pokud kupujete energeticky úspornou nemovitost nebo plánujete rekonstrukci směřující ke snížení spotřeby. Naopak budovy s vysokou náročností mohou do budoucna čelit riziku horšího financování.

🌱 Jak udělat udržitelný domov i ze staršího domu?

Udržitelnost se netýká jen nablýskaných novostaveb. Cestu k úspornému bydlení lze u starších nemovitostí rozdělit do fází:

Izolace: Zateplení fasády, střechy a podlah (tady vzniká nejvíce energetických ztrát).

Okna a dveře: Výměna za moderní, energeticky úsporné varianty.

Obnovitelné zdroje: Instalace fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla.

Hospodaření s vodou: Retenční nádrže na dešťovou vodu či systémy na recyklaci šedé vody.

Verdikt pro rok 2026?
Energetická kvalita budovy se stává stejně důležitým parametrem jako dispozice bytu. Pokud dnes investujete do modernizace a úsporných technologií, nezachraňujete jen planetu, ale především si pojišťujete, že vaše nemovitost neztratí na hodnotě.

Chcete vědět, jak je na tom vaše nemovitost z hlediska energetické hodnoty, nebo hledáte úsporné bydlení v Brně a okolí? Ozvěte se nám do Properie – rádi vám pomůžeme!

03/06/2026

Novinka v prodeji - byt OV 3+kk s mega terasou a parkovaním v podzemní garáži, ul. Lišejníková, Brno.

Kontaktujte makléře pro více informací 😉

📧 [email protected]
📞 +420 731 574 544

01/06/2026

🧸🧸🧸Dnes je Mezinárodní den dětí!

Den, kdy jim odpustíme drobky v gauči a pastelky na zdi. Pokud ale doma denně zakopáváte o lego a v obýváku se kvůli stavění bunkrů nedá projít, možná to není chyba dětí... Možná jen vaše současné bydlení „vyrostlo“ z bot.

Každý rodič ví, že nejlepší dárek pro děti (a hlavně pro duševní zdraví dospělých) je vlastní pokoj. Místo, kde si mohou zavřít dveře, rozházet hračky a vy máte konečně klidný obývák pro sebe.

Pokud vaše ratolesti aktuálně bojují o každý metr čtvereční, máme pro vás ideální řešení! V naší nabídce najdete prostorné byty, kde si děti nebudou šlapat po hračkách a vy po nervové soustavě.

👉 Oslavte Den dětí investicí do většího prostoru! Podívejte se na naše aktuální rodinné byty:
https://www.properia.cz/nabidka-nemovitosti 👀👇

Tip pro dnešní den: Kupte jim zmrzlinu, vyrazte na hřiště a večer v klidu prolistujte naše inzeráty. Větší pokojíček za ten klid stojí! 🍦🎈

Properia Group
Web: www.properia.cz
E-mail: [email protected]

26/05/2026

🔥 Bydlení s vlastní zahrádkou a velkorysým prostorem v Adamově!

🌳 Exkluzivní výsada: K bytu náleží bezplatné užívání zahrady v osobním vlastnictví přímo pod okny, kde máte k dispozici pitnou vodu, elektřinu i dosah domácí Wi-Fi.

📐 Nadstandardní prostor: Jedinečný atypický byt s dispozicí 4+kk/4+1 a velkorysou podlahovou plochou 102 m² nabízí vzdušnou atmosféru a dostatek místa pro celou rodinu.

✨ Kompletní rekonstrukce: Interiér prošel vkusnou a moderní rekonstrukcí s designovými prvky a praktickými nikami připravenými pro vestavné skříně.

♿ Bez bariér a s komfortem: Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s novým výtahem, který vás pohodlně sveze až do sklepa.

🚗 Bezproblémové parkování: Auto můžete pohodlně nechat přímo za domem nebo využít nový parkovací dům.

Máte zájem o prohlídku nebo chcete vědět víc? Neváhejte mě kontaktovat!

📞 Makléřka: Lenka Kallová
📱 Telefon: +420 777 733 064
✉️ E-mail: [email protected]

20/05/2026

🏙️ Světlé 3+kk na dosah Černých Polí!

Hledáte bydlení s atmosférou klasického městského domu, skvělou dostupností do centra a v klidném prostředí? Tento byt na ulici Elgartova spojuje to nejlepší z Husovic a sousedních vyhledávaných Černých Polí.

✨ Hlavní přednosti bytu:

📐 Praktická dispozice 3+kk (63 m²) se dvěma samostatnými pokoji – ideální pro rodinu, pár i na investici.

☀️ Vzdušný interiér – vysoké stropy, spousta přirozeného světla a komorní atmosféra menšího bytového domu.

⏱️ V centru za 7 minut – zastávka MHD Venhudova je kousek od domu, tramvají jste na Moravském náměstí bleskově.

🚗 Rychlý výjezd z města – napojení na velký městský okruh zvládnete autem za pouhé 2 minuty.

🤫 Klidná zóna – jednosměrná ulice Elgartova zaručuje minimální provoz a příjemné rezidenční bydlení.

Byt nabízí možnost okamžitého nastěhování nebo doladění podle vlastního vkusu. Díky silné poptávce po pronájmech v této lokalitě jde také o skvělou investiční příležitost.

Uvidíme se na prohlídce:
Marek Svoboda
📞 +420 776 736 234
📧 [email protected]

14/05/2026

🏠 Zděděná nemovitost: Prodat, nebo pronajmout?

Získat nemovitost v dědictví je emočně náročné a prakticky složité. Jakmile opadnou první pocity, přichází zásadní otázka: Co s ní? Rozhodnutí by nemělo stát na emocích, ale na jasných datech.

📊 Čísla vs. emoce

Základem je tržní analýza. Ta vám řekne, kolik za prodej skutečně dostanete a jaký nájem je reálný. Majitelé často ceny nadhodnocují kvůli citové vazbě, ale trh je neúprosný. Data vám během chvíle ukážou, která cesta dává ekonomický smysl.

🔑 Pronájem: Je to skutečně „pasivní“ příjem?

Mnoho lidí věří, že pronájem jsou „peníze bez práce“. Realita?
Péče: Malování, opravy, výměna vybavení.
Rezerva: Bez finančního polštáře vás nečekaný výdaj (třeba prasklá voda) může nepříjemně zaskočit.
Čas: Komunikace s nájemníky a správa bytu vyžadují energii.

💰 Prodej: Čistý stůl a okamžitý kapitál

Prodej je ideální, pokud potřebujete hotovost, chcete se vyhnout starostem se správou nebo potřebujete peníze spravedlivě rozdělit mezi více dědiců. Je to nejrychlejší cesta k likviditě bez dalších závazků.

🔮 Co čekat od budoucnosti?

Nikdo nemá křišťálovou kouli, ale zkušený makléř dokáže na základě trendů odhadnout, kam se ceny v roce 2026 a dál pohnou. Kvalifikovaný odhad je při rozhodování o milionech klíčový.

Stojíte před tímto důležitým rozhodnutím? Neřešte to sami. V Properii vám připravíme analýzu na míru, abyste se rozhodli správně a s čistou hlavou.

📞 Poradíme vám:

Web: www.properia.cz
E-mail: [email protected]

Properia

11/05/2026

🌳 Moderní 3+kk s parkováním v Maloměřicích!

https://www.properia.cz/prodej-bytu-3-kk-cp-69-66-m%C2%B2-vcetne-parkovaciho-stani-brno-malomerice 👀👇

Hledáte perfektní rodinné zázemí v Brně? Tento moderní, prosvětlený byt v Maloměřicích nabízí komfort novostavby a klidnou lokalitu s přírodou na dosah ruky!

✨ Hlavní přednosti bytu:

🏠 Moderní dispozice 3+kk s užitnou plochou téměř 70 m², ideální pro rodinu i home office.

☀️ Prosvětlený interiér – velká okna a promyšlené řešení prostoru dodávají bytu vzdušnost.

🚗 Vlastní parkovací stání přímo u domu je již zahrnuto v ceně – konec hledání místa po práci!

🔋 Nízké provozní náklady – energeticky úsporná budova šetří váš rodinný rozpočet.

🌿 Relax u Svitavy – v okolí najdete cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro procházky.

🚋 Skvělá dostupnost – rychlé spojení do centra Brna, přitom bydlíte v klidné rezidenční části.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování pro ty, kteří chtějí moderní bydlení bez kompromisů.

Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně!

📞 Kontakt na makléře:
Veronika Viklická
Telefon: +420 608 919 313
E-mail: [email protected]

07/05/2026

🔑 Nájemní bydlení 2026: Co se mění?
Trh s pronájmy se profesionalizuje. Už nejde jen o cenu, ale o technologie a stabilitu. Co jsou hlavní trendy letošního roku?

📈 Digitální skóring: Majitelé si nájemníky prověřují online. Čistý „kredit“ vám dnes otevře dveře k lepším bytům i nižší kauci.

📦 All-inclusive balíčky: Roste zájem o paušální nájemné, které obsahuje vše od energií přes internet až po pojištění. Žádné doplatky, žádný stres.

📱 Samoobslužné prohlídky: Díky chytrým zámkům si byty v Brně či Praze prohlédnete sami s kódem v mobilu, klidně i pozdě večer.

🐕 Konec zákazů: Mazlíčci a děti už nejsou překážkou. Majitelé pochopili, že rodiny jsou nejstabilnějšími nájemníky na trhu.

🔋 Energetický diktát: Štítek budovy (PENB) je klíčový. Rozdíl v nákladech na energie mezi starým a novým bytem může činit i tisíce korun měsíčně.

Závěr? Trh v roce 2026 přeje připraveným. Ať už pronajímáte, nebo hledáte, sázejte na technologie a energetickou úspornost! 🏡✨

Chcete pronajmout bez starostí nebo najít nové bydlení? Ozvěte se nám!