VON POLL Immobilien Heilbronn

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

🏡 Entdecken Sie ein historisches Einfamilienhaus in Bad Wimpfen, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet. Mit sechs Zimmern, einer großzügigen Scheune, einem einladenden Garten und einem erfrischenden Pool bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.

Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur malerischen Altstadt. Ideal für Familien oder als Rückzugsort. Der Angebotspreis beträgt 445.000 €.

👉 Vereinbaren Sie gern einen Termin für eine Besichtigung.

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

11/09/2026

🏡 BAUEN, WO ZUKUNFT ENTSTEHT!

📍 580 m² Baugrundstück in Oedheim
💰 299.000 € Kaufpreis
🏗️ Voll erschlossen & sofort planbar

Sie träumen vom eigenen Zuhause – oder möchten gemeinsam mit einem Baupartner investieren? Dieses attraktive Grundstück im Neubaugebiet „Linkenbrunnen III“ in Oedheim bietet vielseitige Möglichkeiten!

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔️ ca. 580 m² Grundstücksfläche
✔️ Voll erschlossen
✔️ Bebaubar mit Einzelhaus oder Doppelhaus
✔️ Bis zu 2 Vollgeschosse
✔️ Keine Dachschrägen im Obergeschoss
✔️ Freie Wahl der Dachform – Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach
✔️ GRZ 0,4
✔️ Flexible Vollunterkellerung möglich
✔️ Familienfreundliche Lage nahe dem Kocher
✔️ Kurze Wege nach Heilbronn & Neckarsulm
✔️ Kindergarten, Schule & Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

💡 Besonders interessant: Durch eine mögliche Grundstücksteilung können sich zwei Parteien Grundstücks- und Nebenkosten teilen. Auch für Bauträger bietet die Möglichkeit eines Doppelhauses attraktives Potenzial.

🌿 Das moderne Quartier wurde nach zeitgemäßen Umweltstandards entwickelt und bietet damit beste Voraussetzungen für ein zukunftssicheres Zuhause.

📩 Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt den detaillierten Bebauungsplan und weitere Unterlagen an!

🔑 Objektnummer: 26188013

19/08/2026

🏡 Solide vermietet. Clever investiert.

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie in Bad Rappenau mit 3.5 Zimmern, die bereits vermietet ist und Ihnen eine attraktive Rendite bietet. Der Kaufpreis von 325.000 € macht dieses Domizil zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

📍 Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsweisende Investition zu tätigen.

👉 Vereinbaren Sie gern einen Termin für ein persönliches Gespräch. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

15/08/2026

🏡 Entdecken Sie diese sonnige, vermietete Seniorenwohnung in Talheim — eine ideale langfristige Kapitalanlage.

Mit zwei Zimmern und einem Kaufpreis von 149.000 € bietet dieses Domizil nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch viel Potenzial für Wertsteigerung. Die ruhige Lage und die hohe Nachfrage in Talheim machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Investoren.

👉 Bei näherem Interesse können Sie gerne auf uns zukommen.

14/08/2026

🏡 VERKAUFT! Vier Traumimmobilien, vier neue Kapitel. 🎉

Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte – und wir durften gleich bei vier ganz besonderen Objekten erfolgreich den Eigentümerwechsel begleiten! 🗝️✨

Hier ein Einblick in unsere jüngsten Verkäufe:

1️⃣ 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit – Vielseitig nutzbar und mit enormem Potenzial für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

2️⃣ Neubau-Doppelhaushälfte – Moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein gemütlicher Garten zum Wohlfühlen.

3️⃣ Charmanter Villen-Traum – Zeitlose Eleganz, viel Substanz und ein unverwechselbarer Charakter mit Geschichte.

4️⃣ Exklusive Penthousewohnung – Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügiger Sonnenterrasse und traumhaftem Weitblick.

🤝 Wir bedanken uns herzlich bei allen Käufern und Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen! Es war uns eine Freude, diese Projekte erfolgreich ins Ziel zu führen.

💡 Du spielst ebenfalls mit dem Gedanken, deine Immobilie zu verkaufen?

Egal ob Renditeobjekt, Neubau, Villa oder Eigentumswohnung – wir ermitteln den Marktwert deiner Immobilie unverbindlich und bringen Käufer und Verkäufer zusammen.

📥 Schreib uns einfach eine Direktnachricht oder kontaktiere uns über den Link in unserer Bio!

14/07/2026

✨ Manche Häuser beeindrucken. Dieses fühlt sich vom ersten Moment wie Zuhause an.

Lichtdurchflutete Räume, ein traumhafter Wintergarten und ein Garten, der zum Verweilen einlädt – hier treffen Großzügigkeit und Wohnqualität aufeinander.

🏡 Könntet ihr euch vorstellen, hier zu wohnen?

Schreibt uns in die Kommentare:
Was ist euer persönliches Highlight?
🌿 Der Wintergarten
🍽️ Die moderne Küche
☀️ Die großzügigen Fensterfronten
🌳 Der Garten

📩 Alle Informationen zur Immobilie erhaltet ihr gerne über unsere Homepage.

07/07/2026

🏡 Kapitalanlage mit Sicherheit & planbaren Erträgen! 📈

Diese attraktive Pflegeimmobilie im Obergeschoss überzeugt mit einer langfristigen Verpachtung bis 30.04.2031 und einem etablierten Betreuungskonzept – ideal für alle, die eine unkomplizierte und rentable Investition suchen.

✨ Highlights:
✔️ Ca. 88 m² Wohnfläche
✔️ 4 Bewohnerzimmer (1 Zimmer mit Balkon)
✔️ Barrierefreies Badezimmer
✔️ Wasch- & Wäscheraum
✔️ Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
✔️ Aktuelle Kaltmiete: 1.280 € / Monat
✔️ Geringer Verwaltungsaufwand – Betreiber übernimmt Verwaltung und Instandhaltung

Sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und minimalem Aufwand.

📩 Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin!

26/06/2026

11/06/2026

🏡 Lebensqualität bedeutet mehr als nur die richtige Immobilie – sie zeigt sich auch in den Orten, an denen wir unsere Freizeit genießen.

Heute stellen wir Ihnen drei unserer Lieblingsrestaurants in Heilbronn vor, die für besonderen Genuss und ein einzigartiges Ambiente stehen:

🍽️ Restaurant Bachmaier
🍽️ Ratskeller Heilbronn
🍽️ Charivari Heilbronn

Diese Restaurants machen Heilbronn nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort, sondern auch zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität und vielfältiger Gastronomie.

Welches ist Ihr Lieblingsrestaurant in Heilbronn? Verraten Sie es uns in den Kommentaren! 👇