Wie sind die Öffnungszeiten?

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Ob in Trier, Konz, Saarburg, Bitburg oder in Grenznähe zu Luxemburg: Bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause oder die passenden Räume für Ihr Business. Vermietung von Wohnungen, Häusern und gewerblichen Immobilien in Trier, Konz, Saarburg, Bitburg und in Grenznähe zu Luxemburg.

12/06/2026

🏡 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gusterath – 2 Balkone & Einbauküche

📐 Wohnfläche: 80 m² | 3 Zimmer
💶 Kaltmiete: 640 € | Nebenkosten: 200 € | Kaution: 1.280 €
🚗 Stellplatz: 40 € (optional)

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei Balkonen, einer praktischen Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich getrennt durch einen charmanten Bogen bietet Flexibilität – und von beiden Bereichen aus gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone.

Highlights der Wohnung:
• zwei Balkone – einer zur Straßenseite, einer zur Rückseite des Hauses
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Schlafzimmer mit Abstellraum
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Stellplatz im Freien (optional, 40 € mtl.)
• Mindestmietdauer: 1 Jahr

Ideal für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten – mit guter Anbindung an Trier und Luxemburg.

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04/06/2026

🏙️ Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Trier

📐 Wohnfläche: 26 m² | 1 Zimmer
💶 Kaltmiete: 380 € | Nebenkosten: 180 € | Kaution: 760 €

Diese Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit zentraler Lage in Trier. Die funktionale Raumaufteilung und die gute Infrastruktur machen sie ideal für Singles.

Aktuell sind 2 nahezu identische Wohnungen verfügbar – beide mit gleicher Wohnfläche (26 m²), vergleichbarer Ausstattung und denselben Mietkonditionen. Ideal, falls Sie flexibel sind oder gemeinsam mit einer zweiten Person (z. B. Partner / Freund/in / Kommilitone) in unmittelbarer Nähe wohnen möchten.

Highlights der Wohnung(en):
• Tageslichtbad mit Dusche
• Pantryküche
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Parkmöglichkeit vor der Haustür
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar

Ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral und unkompliziert wohnen möchten.

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30/05/2026

🏢 Moderne Büroetage im Bobinet-Quartier Trier – kernsaniert & voll ausgestattet

📐 Bürofläche: 300 m² | 11 Zimmer
💶 Kaltmiete: 4.500 € | Nebenkosten: 350 €
🚗 Stellplatz: je 50 € (12 Stellplätze verfügbar)

Diese kernsanierte Büroetage im angesagten Bobinet-Quartier in Trier-West bietet auf 300 m² ein professionelles Arbeitsumfeld mit moderner Ausstattung und repräsentativer Außenwirkung. Acht Einzelbüros, zwei Konferenzräume, ein großzügiger Empfangsbereich und eine offene Küche mit Terrasse machen diese Etage zu einem idealen Standort für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder anspruchsvolle Unternehmen.

Highlights der Büroetage:

• 8 Einzelbüros
• 2 Konferenzräume, einer davon schallgedämmt
• großzügiger Empfangsbereich
• offene Küche mit Zugang zur Terrasse
• klimatisierter Serverraum mit Glasfaseranschluss
• vollständige Netzwerkverkabelung in allen Räumen
• 3-fach Verglasung mit Lüftung und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz & Verdunkelung
• Smart Home Heizungskontrollsystem
• digitales Zugangssystem
• barrierefreier Gebäudezugang
• Herren und Damentoiletten
• Fahrrad-Abstellplatz

Ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Unternehmen, die ein modernes und repräsentatives Büro in zentraler Lage suchen.

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24/05/2026

🛑 Vorsicht: Sie verschenken Geld bei der Nebenkostenabrechnung!

Viele Vermieter tappen in die gleiche Falle: Sie legen einfach alle Kosten auf ihre Mieter um. Das Ergebnis? Ärger, Stress und oft sogar rechtliche Konsequenzen. 💸⚖️

Wissen Sie, was Sie wirklich abrechnen dürfen?
Wenn Sie die falschen Posten umlegen, riskieren Sie nicht nur einen handfesten Streit mit Ihren Mietern, sondern müssen die Abrechnung im schlimmsten Fall komplett korrigieren – und bleiben auf den Kosten sitzen.

Die einfache Faustregel für Ihre Praxis:
✅ Betriebskosten: Das sind laufende Kosten durch den Gebrauch der Immobilie, wie Müllabfuhr, Grundsteuer oder Hausreinigung.
❌ Reparaturen & Instandhaltung: Das ist Ihre Aufgabe als Eigentümer! Wer das auf den Mieter abwälzen will, provoziert nur Konflikte.

Das größte Problem: Was nicht explizit in Ihrem Mietvertrag steht, dürfen Sie auch nicht abrechnen. Wer hier nachlässig ist, verliert bares Geld! 💰

Wollen Sie Ihre Vermietung entspannter und profitabler gestalten?
💬 Schreiben Sie Ihre Fragen in die Kommentare – ich gebe Ihnen gerne eine Einschätzung aus der Makler-Praxis!
💾 Speichern Sie das Video ab, damit bei Ihrer nächsten Abrechnung alles glatt läuft!

21/05/2026

🏠 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Trier – Carport inklusive

📐 Wohnfläche: 108 m² | 3 Zimmer
💶 Kaltmiete: 1.484 € | Nebenkosten: 200 € | Kaution: 2.968 €
🚗 Carport-Stellplatz: 100 €

Diese moderne Wohnung in Trier überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und Kochinsel sowie der direkte Balkanzugang machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Highlights der Wohnung:
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kochinsel
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkanzugang
• modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsraum
• Balkon
• Abstellraum auf derselben Etage
• Carport-Stellplatz
• Fahrradraum vorhanden
• Vorbereitung für Wallbox-Anschluss

Ideal für Paare oder kleine Familien, die modern und zentral in Trier wohnen möchten.

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18/04/2026

Kaltmiete vs. Warmmiete: Was zahlen Sie wirklich? 🤔

Viele denken, mit der Warmmiete sei alles erledigt – aber das ist ein Trugschluss! Stephan Franzen, Immobilienmakler aus Trier, bringt Licht ins Dunkel:

✅ Kaltmiete: Die reine Gebühr für den Wohnraum.
✅ Nebenkosten: Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Versicherung & Co.
❌ Wichtig: Strom, Internet und Telefon sind meistens NICHT enthalten!

Am Ende des Jahres folgt die Abrechnung: Je nach Verbrauch gibt es Geld zurück oder eine Nachzahlung. Achten Sie also immer darauf, wie realistisch die Nebenkosten kalkuliert sind! 📉

Speichern Sie diesen Beitrag für Ihre nächste Wohnungssuche! 🔖

15/04/2026

✨ Erstbezug in Trier-Ehrang – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

💶 Kaltmiete: 1.100 € | Nebenkosten: 200 € | Kaution: 2.200 €
🚗 Stellplatz: 40 €
📐 ca. 89 m² Wohnfläche / 3 Zimmer

Diese Wohnung in Trier-Ehrang überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Der Balkon, die neue Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten und der Stellplatz direkt vor der Wohnung machen das Angebot besonders angenehm.

Highlights der Wohnung:
• Erstbezug nach vollständiger Renovierung
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• neue Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• zusätzliches Gäste-WC
• sämtliche Leuchten bereits installiert
• Abstellraum und Kellerraum vorhanden
• PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung
• Gartennutzung möglich

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig, modern und komfortabel wohnen möchten.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder Anfrage per E-Mail senden:
📞 0651 9935360
✉️ [email protected]
👉 https://www.vermietungs-profi.de/

Weitere Kontaktmöglichkeiten findest du außerdem in unserer Profilbeschreibung.

09/04/2026

🏠Moderne Galeriewohnung in Trierweiler mit Einbauküche & Carport

📐Wohnfläche: ca. 77 m²
💰Kaltmiete: 940 €
💶Nebenkosten: 180 €
🚗Carport-Stellplatz: 60 €

Diese neuwertige Maisonettewohnung in Trierweiler überzeugt mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein offenes Wohngefühl, während die Einbauküche und der Carport-Stellplatz den Alltag besonders komfortabel machen.

Highlights der Wohnung:
• 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• gemütliche Galerieebene
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Carport-Stellplatz

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit offenem Raumgefühl und flexibel nutzbarer Galerie verbinden möchten.

📩 Interesse?
Kontaktdaten für Besichtigungen findet ihr in unserer Profilbeschreibung (E-Mail & Telefonnummer).

05/04/2026

Der Vermietungs-Profi wünscht Ihnen frohe Ostern und entspannte Feiertage! 🐣🌷

Zwischen Ostereiersuche und Frühlingsanfang wird eines schnell klar: Den passenden Mieter zu finden, ist oft deutlich schwieriger, als es auf den ersten Blick scheint.

Genau dabei unterstützen wir Sie.

Als erfahrenes Maklerbüro begleiten wir Sie zuverlässig bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Mit einem geschulten Blick für Details sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird – und vor allem in die richtigen Hände kommt. 🏡

Von der realistischen Mietpreiseinschätzung bis zur Auswahl geeigneter Mieter übernehmen wir den gesamten Vermietungsprozess für Sie – strukturiert, transparent und effizient.

Die Feiertage bieten oft die Gelegenheit, Dinge in Ruhe zu überdenken – vielleicht auch Ihre aktuelle Vermietungssituation oder anstehende Pläne.

Sie haben Fragen oder konkrete Vorhaben?
Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir sind für Sie da.

Genießen Sie die Feiertage und lassen Sie es sich gut gehen.
Und wenn es um die Vermietung geht: Setzen Sie auf Erfahrung statt Zufall.

Herzliche Grüße,
Ihr Team vom Vermietungs-Profi

03/04/2026

Wie läuft eine erfolgreiche Wohnungsvermietung wirklich ab?

❌ Viele denken: Anzeige online, Besichtigungstermin, Vertrag unterschreiben.
✅ In der Praxis entscheidet jedoch ein deutlich strukturierter
Prozess über den Erfolg.

Von der realistischen Mietpreisermittlung, über die gezielte Vorauswahl, bis hin zur sorgfältigen Prüfung der Unterlagen - jeder Schritt hat Einfluss auf die Qualität des zukünftigen Mietverhältnisses.

❗️Der häufigste Fehler liegt nicht im Inserat, sondern in der Auswahl des passenden Mieters.

Eine gute Vermietung ist kein Zufall - sondern das Ergebnis klarer Abläufe und fundierter Entscheidungen.

Adresse

Bahnhofstraße 29
Trier
54292

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+496519935360

Webseite

http://www.vermietungs-profi.de/

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