Immobilien Franzen

02/06/2026

🏡 Neuwertiges Reihenhaus in Konz – Garten, Garage & top Lage nahe Trier und Luxemburg

123 m² Wohnfläche | 214 m² Grundstück | 5 Zimmer

Dieses neuwertige und energieeffiziente Reihenhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Dank der sehr guten Lage in Konz-Roscheid sind Trier und Luxemburg schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen
• Fensterfronten
• Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Voll unterkellert mit Abstellräumen und Dusche
• Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus
• Individuelle Beleuchtungsmöglichkeiten mit verschiedenen Farbmodi

Jetzt Exposé anfragen oder Besichtigungstermin vereinbaren:
👉 https://forms.cloud.microsoft/e/25xQb77DTg

Sie erreichen uns außerdem über den KONTAKT-Button in unserer Profilbeschreibung.

31/05/2026

Wohnfläche × Quadratmeterpreis = Verkaufspreis?
❌ Ganz so einfach ist es leider nicht!

Viele Eigentümer glauben, dass die reine Größe einer Immobilie den Wert bestimmt. Doch der tatsächliche Immobilienwert setzt sich aus einem komplexen Zusammenspiel verschiedener Faktoren zusammen. Wer hier mit einem falschen Wunschpreis startet, riskiert den Erfolg des gesamten Verkaufsprozesses. 📉

Auf diese 3 entscheidenden Faktoren kommt es wirklich an:

1️⃣ Die Mikrolage: Es geht nicht nur um die Stadt (wie z.B. Trier), sondern um das konkrete Viertel, die Straße, die Ausrichtung des Grundstücks und die Infrastruktur vor Ort. Lage, Lage, Lage gilt auch im Detail!
2️⃣ Zustand & Substanz: Technik, Heizung, Dach und Fenster stehen bei Käufern unter der Lupe. Jede anstehende Renovierung wird von potenziellen Käufern direkt in die Kalkulation eingerechnet.
3️⃣ Angebot & Nachfrage: Wie viele vergleichbare Immobilien sind aktuell am Markt? Wie viele ernsthafte Interessenten gibt es wirklich?

Wichtig zu wissen: Der echte Marktpreis basiert nicht auf den Wunschpreisen in Online-Inseraten, sondern auf den realen Daten des Gutachterausschusses. Nur mit der richtigen Preisstrategie behält dein Immobilienverkauf die nötige Dynamik. ⚖️🏡

💾 Speichern Sie diesen Beitrag, um die wichtigsten Faktoren für den Wert Ihrer Immobilie immer parat zu haben!

💬 Haben Sie Fragen zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Schreiben Sie diese einfach direkt in die Kommentare!

26/05/2026

🏡 Einfamilienhaus in Trier-Olewig – Weitblick, Garten, Garage & Top-Lage

99 m² Wohnfläche | 350 m² Grundstück | 5 Zimmer

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten Triers. Der helle Wohnbereich mit schöner Aussicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien – und durch die aktuelle Vermietung auch für Kapitalanleger.

• Heller Wohnbereich mit Aussicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene Küche mit Essbereich
• Gäste-WC mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
• 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Keller für zusätzlichen Stauraum
• Schöner Garten mit Terrasse
• Garage inkl. Stellplatz
• Heizung erneuert 2020, Heizkörper und Elektro/Sanitär erneuert 2010
• Aktuell vermietet – auch für Kapitalanleger geeignet
• Gegensprechanlage EG und OG

Jetzt Exposé anfragen oder Besichtigungstermin vereinbaren:
👉 https://forms.cloud.microsoft/e/4mYDmTj3Sz

Sie erreichen uns außerdem über den KONTAKT-Button in unserer Profilbeschreibung.

22/05/2026

Kürenzer Mai-Fest – Tradition, Gemeinschaft & Schlosspark-Feeling

Kürenz feiert – und wir unterstützen von Herzen.

Als Hauptsponsor 🤝 freuen wir uns, das Kürenzer Mai-Fest im Schlosspark zu begleiten – organisiert von der IG Kürenz.

Besonders schön: Unser Chef Stephan Franzen ist dieses Jahr Schirmherr – und außerdem selbst Mitglied (zweiter Vorsitzender) in der IG Kürenz . Für ihn ist das Fest vor allem eins: ein echtes Stück Nachbarschaft.

„Ich freue mich auf viele gute Gespräche, bekannte Gesichter und alle, die einfach eine tolle Zeit im Schlosspark haben möchten.“

📍 Schlosspark Trier-Kürenz
Kommt vorbei – wir sehen uns!

Beste Grüße
Immobilien Franzen + Der Vermietungs-Profi GmbH

19/05/2026

🏡 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kell am See – ruhig, gepflegt, sofort verfügbar

40 m² Wohnfläche | 2 Zimmer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit 14 Wohneinheiten – direkt am Keller Stausee. Der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon schafft ein einladendes Wohnambiente. Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und überzeugt mit der Nähe zum Wasser. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

• Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon
• Balkon
• Kompakte Pantryküche mit Waschmaschine
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
• Gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung
• Auf Wunsch möbliert verkäuflich

Jetzt Exposé anfragen oder Besichtigungstermin vereinbaren: 👉 https://forms.cloud.microsoft/e/kWUCWAkmTC

Sie erreichen uns außerdem über den KONTAKT-Button in unserer Profilbeschreibung.

10/05/2026

Wunschpreis vs. Marktpreis: Wo liegt der Unterschied? 🏘️

Ihr Bauchgefühl beim Immobilienverkauf ist wichtig, aber der Markt entscheidet über den Erfolg. Stephan Franzen erklärt, warum ein zu hoher Wunschpreis die Verkaufsdynamik bremst und Sie am Ende sogar Geld kosten kann.

Diese 3 Faktoren bestimmen den Marktpreis:
1️⃣ Lage & Nachfrage: Wer sucht aktuell wirklich?
2️⃣ Zustand & Substanz: Die technische Realität zählt.
3️⃣ Wettbewerb: Welche Vergleichsobjekte sind am Markt?

Ein realistischer Startpreis beschleunigt nicht nur den Verkauf, sondern maximiert oft auch den tatsächlichen Erlös. 📈✨

Sie sind sich unsicher bei der Bewertung Ihrer Immobilie?
💬 Schreiben Sie Ihre Fragen in die Kommentare!
💾 Speichern Sie den Beitrag als Checkliste für Ihr Objekt.

05/05/2026

🔑 Der Schlüssel zu Ihrer Karriere wartet!

Sie suchen nach einem modernen Arbeitsumfeld und einem Team, das sich wie Familie anfühlt? Wir suchen ab sofort Verstärkung für unseren Innendienst (m/w/d).

Das bieten wir Ihnen:
✅Flexible Gleitzeitregelung
✅Leistungsbezogene Vergütung
✅Ein familiäres Team & modernes Arbeitsumfeld
✅Langfristige Perspektiven

Egal ob Sie bereits Erfahrung haben oder als Quereinsteiger bei uns durchstarten wollen – wenn Sie motiviert sind und Englisch sprechen, wollen wir Sie kennenlernen!

📩 So bewerben Sie sich:
Schicken Sie uns Ihre Unterlagen (inklusive Foto) einfach an 👉[email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

05/05/2026

🏡Großes Ein- oder Zweifamilienhaus in Gusterath – viel Platz, Garten, Terrasse &
Garage

Dieses großzügige Haus bietet mit 312 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für
individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur
großen Terrasse schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Freunde. Dank
der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für große Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Der große Garten mit
Gartenhaus und nutzbarem Bauwagen rundet das Angebot attraktiv ab.

312 m² Wohnfläche | 790 m² Grundstück | 10 Zimmer

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
• Einbauküche, Gäste-WC und mehrere Abstellräume
• Souterrain mit zusätzlichen Wohnräumen, Werkstatt und Kellerraum
• Großer Garten mit Gartenhaus und nutzbarem Bauwagen
• Garage sowie Balkon und große Terrasse
• Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Jetzt Exposé anfragen oder Besichtigungstermin vereinbaren:
https://forms.cloud.microsoft/e/zM1bS4QU0c

Sie können uns außerdem über den KONTAKT Button in unserer Profilbeschreibung.

30/04/2026

🏡Vielseitiges Einfamilienhaus in Schillingen mit 7 Zimmern, saniertem Bad, Garage und Schuppen

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys flexibel miteinander verbinden möchten. Mit flexibler Raumaufteilung, saniertem Badezimmer, Garage und zusätzlichem Nebengebäude eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

180 m² Wohnfläche | 563 m² Grundstück | 7 Zimmer

• 6 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume im OG
• Zusätzliches großes Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Büro, Gäste- oder Spielzimmer
• Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche
• Saniertes Tageslichtbad im EG und zusätzliches Tageslichtbad im OG
• Garage sowie 3–4 Stellplätze vorhanden
• Separates Nebengebäude mit ca. 38,5 m² Fläche
• Kleine Terrasse bietet gemütliche Sitzgelegenheit im Freien
• Teilweise unterkellert und mit zusätzlichem Speicher

Jetzt Exposé anfragen oder Besichtigungstermin vereinbaren:
👉 https://forms.cloud.microsoft/e/skx1ZKxuEU

Kontaktmöglichkeiten finden Sie außerdem in unserer Profilbeschreibung.

14/04/2026

Besuchen Sie unseren TikTok-Account – wir posten wöchentlich Videos zu Immobilienthemen.

Anschauen, folgen und weitere angesagte Inhalte entdecken.