Evernest Ulm

Evernest Ulm Das neue Zuhause für Immobilien.
📍 Ulm
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Immobilien verkaufen und entdecken 👇🏼

✨ Neubau-Dachgeschosswohnung mit Weitblick ✨Modern wohnen. Energieeffizient leben. Fördervorteile nutzen. 🏡📍 Dachgeschos...
18/06/2026

✨ Neubau-Dachgeschosswohnung mit Weitblick ✨
Modern wohnen. Energieeffizient leben. Fördervorteile nutzen. 🏡

📍 Dachgeschosswohnung in kleinem Neubau mit nur 3 Einheiten
📐 ca. 78 m² Wohnfläche
🛋️ 4,5 Zimmer
🛁 Badezimmer + Gäste-WC
🌅 Balkon mit schöner Aussicht
📦 Kellerraum + zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden

Ausstattung & Energie 🔥

✅ KfW-Effizienzhaus 55
✅ Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ PV-Anlage auf dem Dach
✅ Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
✅ Elektrische Rollläden
✅ Energetisch auf Top-Niveau

🚗 Carport-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung vorgesehen

💰 Bereits genehmigtes KfW-Darlehen kann nach Abstimmung übernommen werden
📈 Für Kapitalanleger können zudem steuerliche Vorteile interessant sein

Kaufpreis & Konditionen:
💰 Kaufpreis Wohnung: 389.000 €
🚗 Carport-Stellplatz: zzgl. 25.000 €
✅ Keine Käuferprovision

Energieangaben laut vorläufigem Bedarfsausweis:
⚡ Energieeffizienzklasse A+
⚡ Endenergiebedarf: 9,5 kWh/(m²·a)
⚡ Wesentlicher Energieträger: Strom
⚡ Baujahr Gebäude/Heizung laut Ausweis: 2026

📩 Interesse? Schreib uns gerne direkt für weitere Informationen.

16/06/2026

🏡Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Neu-Ulm / Offenhausen

✨ Investoren aufgepasst – echtes Entwicklungspotenzial!
🔥 Sanierungsobjekt mit enormen Möglichkeiten
📈 Ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer mit Vision

🏠 **Objektdaten**
🏠 ca. 185 m² Wohnfläche
🌳 578 m² sonniges Süd-Grundstück
🏢 3 Wohneinheiten
🛠️ Ausbaureserve im Dachgeschoss
🚗 Doppelgarage
🌞 Ruhige, gefragte Wohnlage

📍 **Lage**
🚶‍♂️ Nähe Donau
🛒 Einkauf, Schulen & ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar
🚗 schnelle Anbindung nach Ulm & zur Autobahn

⚙️ **Ausstattung & Details**
🔥 Öl-Heizung (Baujahr 1994)
🏗️ Baujahr 1955
📊 Energieausweis: Bedarfsausweis
📉 Endenergiebedarf: 270,8 kWh/(m²·a)
⚡ Energieeffizienzklasse: H
📅 gültig bis: 09.06.2036

💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

💡 Starkes Potenzial durch Modernisierung, Ausbau & Mietsteigerung

📩 Jetzt Exposé anfordern & Potenzial entdecken!

09/06/2026

Der Einstieg in den Immobilienmarkt ist heute anspruchsvoller denn je.
Steigende Zinsen, höhere Kaufpreise und ein oft begrenztes Einstiegsgehalt machen den Weg zur eigenen Immobilie für viele zur echten Herausforderung. 📉
Und trotzdem bleibt sie eines der stabilsten Investments.
Eine Immobilie steht für Sicherheit, langfristigen Vermögensaufbau und Unabhängigkeit. 🏡
Nicht kurzfristig gedacht – sondern mit Blick auf die Zukunft.
Denn wer heute richtig entscheidet, profitiert morgen.

07/06/2026

🏡✨ Platz für die ganze Familie – und noch viel mehr!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Neu-Ulm/Burlafingen bietet mit ca. 262 m² Wohn/Nutzfläche auf drei Ebenen jede Menge Raum für individuelle Wohnkonzepte. 👨‍👩‍👧‍👦💫

🌳 Ca. 608 m² Grundstück
🛏️ 11 Zimmer
🏠 Zwei großzügige Wohneinheiten
✨ Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad & Küchenzeile
☀️ Terrasse mit Gartenzugang
🌅 Balkon im Obergeschoss
🚗 Doppelgarage + 2 Stellplätze
🔥 Schwedenöfen im EG & OG
🔋 Viessmann-Heizung mit Solarunterstützung
📈 Laufend modernisiert & gepflegt

📊 Energieausweis:
🔹 Verbrauchsausweis
🔹 Endenergieverbrauch: 80,7 kWh/(m²·a)
🔹 Energieeffizienzklasse C
🔹 Heizungsart: Ölheizung
🔹 Baujahr Heizung: 2009

💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

📩 Interesse geweckt? Melde dich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

04/06/2026

Früher war der Immobilienkauf ein klares Ziel.
Heute?
Zwischen Lifestyle, Flexibilität und steigenden Anforderungen verschieben sich die Prioritäten. 📊
Reisen, Freiheit, Experiences – vieles steht im Fokus.
Und gleichzeitig wirkt der Weg zur eigenen Immobilie für viele wie eine immer größere Hürde.
Doch was bedeutet langfristig mehr?
Kurzfristiger Lifestyle oder nachhaltige Werte? 🏡
Vielleicht geht es nicht um entweder oder – sondern um die richtige Balance.

02/06/2026

Wie wohnt Ulm? 🏙️
60 Sekunden – echte Zahlen, echte Meinung 💬 Heute im Interview: Friseur aus Ulm ✂️ – Stil hat er, aber wie sieht’s beim Wohnen aus?
Was denkst du? 👇 📍Jede Woche neue Stimmen aus Ulm.

29/05/2026

📍 Lage, Lage, Lage.
Mehr braucht es manchmal nicht. 🏙️✨

In der Hirschstraße in Ulm– einer der stärksten 1A-Einkaufslagen der Region 🛍️🔥 – haben wir aktuell ein Wohn- und Geschäftshaus im Secret Sale🤫🏢

Kein öffentliches Listing. ❌
Keine breite Vermarktung. 🚫📣
Nur für ausgewählte Interessenten. 🎯

Wer sich die Details sichern will 👇
👉 Schreib **HIRSCHSTRASSE** in die Kommentare 💬

Wir melden uns direkt bei dir. 📩⚡

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🏢📈

🏡 **Doppelhaushälfte in Oberdischingen** ✨Ca. **168 m² Wohnfläche** auf **474 m² Grundstück** – gepflegt, modernisiert u...
27/05/2026

🏡 **Doppelhaushälfte in Oberdischingen** ✨

Ca. **168 m² Wohnfläche** auf **474 m² Grundstück** – gepflegt, modernisiert und sofort überzeugend.

✨ **Ausstattung:**
🏡 Einliegerwohnung (ca. 40,5 m²)
🌿 Wintergarten (Baujahr 2024)
☀️ Photovoltaikanlage
🔆 Solaranlage
🪟 Doppelt verglaste Kunststofffenster (2015)
🔥 Öl-Zentralheizung (2010)
🚗 Garage
🚙 Carport
📐 Gepflegter Gesamtzustand

📊 **Energieausweis:**
EVA: **51,06 kWh/(m²·a)** | **Klasse B**

📅 Bezugsfrei ab Januar 2027

💰 **Provision:** 3,57 % inkl. MwSt.

📩 Nähere Infos zur Immobilie gerne per DM oder über unsere Homepage.

26/05/2026

Wie wohnt Ulm? 🏙️
60 Sekunden – echte Zahlen, echte Meinung 💬 Heute im Interview: zwei Studentinnen 🎓 – zwischen WG und Realität.
Was denkst du? 👇 📍Jede Woche neue Stimmen aus Ulm.

23/05/2026

🏡✨ Exklusives Zuhause in idyllischer Naturlage 🌿

Wohnen, Arbeiten & Generationen vereint – in Blaubeuren-Gerhausen💚

📍 Highlights:
• 🏗️ Baujahr 2001
• 📐 ca. 262 m² Wohnfläche
• 🌳 578 m² Grundstück
• 🛏️ 7,5 Zimmer
• 🛗 Personenaufzug
• 🏠 ELWO im Dachgeschoss
• 🚗 Großer Carport
• 🚙 Doppelgarage
• 🌞 Großzügige Terrassenflächen
• 🌿 Direkt am Naturschutzgebiet

⚡ Energieausweis:
• 🔥 Gas-Zentralheizung
• 🏗️ Baujahr Anlagentechnik: 2023
• 📊 Endenergiebedarf: 92,7 kWh/(m²a)
• 🟢 Energieeffizienzklasse C
• 💡 Provision beim Kauf: 3,57 % inkl. Mwst.

📩 Interesse geweckt?

Kommentiere „Gerhausen“ 💬 und wir melden uns bei dir mit weiteren Informationen!

🚗💨 Let’s go – dein neues Zuhause wartet!

Adresse

Marktplatz 12
Ulm
89073

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:30
Dienstag 09:00 - 17:30
Mittwoch 09:00 - 17:30
Donnerstag 09:00 - 17:30
Freitag 09:00 - 17:30

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