Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 19:00 Dienstag 09:00 - 19:00 Mittwoch 09:00 - 19:00 Donnerstag 09:00 - 19:00 Freitag 09:00 - 19:00 Samstag 10:00 - 14:00

Hohlfeld Immobilien e.K.

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Seit 2009 • Ihr Ansprechpartner für Immobilien als Kapitalanlage:
Erfolg mit Immobilien erfordert Weitblick – wir bei HIKV. Starten Sie Cashflow positiv bzw.

Seit 2009 ▪ Beratung für Kapitalanleger
Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!

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euervorteile auszurichten. ➝ Steuerlast senken, Inflationsschutz, geringer Eigenkapitaleinsatz für eine planbare Sachwertinvestition, die Sicherheit in unsicheren Zeiten bietet! Immobilien als Baustein einer soliden Vermögensstrategie:
↪ Neubauten: Neubauwohnungen mit 5 % degressive-AfA, QNG-Zertifizierung für zusätzliche 5 % Sonderabschreibung in den dynamischen Wachstumsregionen Bayerns, mit Service für Kapitalanleger u.a. Mietermanagement, Erstvermietungsgarantie, Vermietungs- und Nachvermietungsservice, Mietabsicherung
➝ minimaler Zeit- u. Verwaltungsaufwand.
↪ Denkmalimmobilien: Sanierungen bieten eine attraktive Möglichkeit zur Steuerersparnis. Mit einem Sanierungsanteil von bis zu 75 % des Kaufpreises können Sie den Sanierungsanteil über 12 Jahre steuerlich abschreiben ➝ Denkmal-/Sonder-AfA
↪ Bestandswohnungen: Vermietete Bestandswohnungen in gepflegten und fortlaufend instandgehaltenen Wohnhäusern ➝ Gutachten zur AfA-Restlaufzeitreduzierung für erhöhte steuerliche Abschreibung und höhere Rendite - inklusive.
↪ 100 % Finanzierungsoption: Kennen Sie eine Anlageklasse, die Ihnen die Bank zu 100 % finanziert? mit Eigenanteil nach Mieteinnahmen/Steuerersparnissen ⇌ Ausgaben u.a. Zinsen, Tilgung, Instandhaltungsrücklagen ➝ Eigenkapital für die Kaufnebenkosten • keine zusätzlichen Maklerprovisionen.
↪ Steuervorteile - reduzieren Sie Ihre Steuerlast: Profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen mit Bestandsimmobilien mit lineare AfA & Gutachten zur AfA-Restlaufzeitreduzierung*, Neubauwohnungen mit 5 % degressive-AfA und Denkmalimmobilien, mit Denkmal-/Sonder-AfA ➝ holen Sie sich gezahlte Steuern zurück!
↪ KfW-Förderungen: Nutzen Sie die KfW-Förderkredite und Tilgungszuschüsse für die Immobilieninvestition.

13/05/2026

Anzeige | Start: Juni 2026

Neubauprojekt in der Metropolregion München: 31 Wohneinheiten am Standort Erding für Kapitalanleger & Eigenheim 🏙️

Die Eckdaten:
🌿 Standard: KfW-40 mit QNG-Siegel (höchste Energieeffizienz).
📈 Steuervorteil: 5 % degressive AfA + QNG- 5 % Sonder-AfA nutzbar.
🏦 Finanzierung: KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 € je Wohneinheit
⚡Mix: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen & Tiefgaragenstellplätze
Hoher Mietbedarf trifft auf zukunftssichere Substanz. Vermarktungsstart ist im Juni 2026

📍 Jetzt vormerken und Berechnung/Informationen erhalten:
🔗 Link www.hikv.de

08/05/2026

Anzeige 💸 Sie zahlen unnötig viel Steuern?
Mit Denkmal- und Neubauimmobilien steuerliche Vorteile sichern:

✅ 5 % degressive AfA
✅ 5 % Sonder-AfA QNG
✅ Denkmal-AfA bis 75 % des Kaufpreises
✅ KfW-Förderungen mit zinsvergünstigten Förderdarlehen bis 150.000 €

📌 Nachhaltig investieren, Steuerlast reduzieren ➝ profitieren!
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03/04/2026

Anzeige | Premium-Wohnen als strategische Kapitalanlage:

🌱 Durch die Kombination aus Neubaustandards (QNG/KfW40) und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten - 5 % degressive-AfA / QNG Sonder-AfA -ergeben sich signifikante Hebel für den Vermögensaufbau.

Die Eckpunkte der Investmentchancen:
⚖️ Steuerliche Optimierung: Profitieren Sie von der 5 % degressiven AfA sowie der Sonder-AfA für klimafreundlichen Neubau - KN40/QNG 🌿

🌱Staatliche Förderung: KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298) von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sichern attraktive Finanzierungskonditionen.

📍Lage & Wertschöpfung: Fokus auf zentrale Standorte mit gezielter Stadtteilentwicklung. Hier trifft ein begrenztes Angebot auf eine konstant hohe Nachfrage nach Premium-Mietwohnungen.

✅ Flexibilität: Vom effizienten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung – passgenau für unterschiedliche Anlegeprofile.

📈Fazit: Neubau in Top-Lage bleibt ein stabiler Anker im Portfolio, der durch energetische Standards und staatliche Förderung zukunftssicher aufgestellt ist.

📞Sie wünschen eine detaillierte Kalkulation oder weitere Informationen zu aktuellen Neubauprojekten? Kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch und Details...
🔋Mehr Informationen unter: www.hikv.de

03/04/2026

🌱 QNG und Sonder-AfA nach § 7b EStG: Steuerliche Chancen für nachhaltigen Mietwohnungsneubau:

Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG bietet Investoren erhebliche steuerliche Entlastungen bei QNG-zertifizierten Neubauwohnungen. Sie ermöglicht über 4 Jahre eine zusätzliche Abschreibung von 5 % auf Basis einer festen Baukostenobergrenze – unabhängig vom Kaufpreis. Dieser Artikel erklärt die Regelung ...

🌱Weiterlesen: https://www.hikv.de/neubau-qng

31/03/2026

📉Droht ein Börsencrash 2026? Die Rolle von Zyklen und Geldmarktzinsen 🌩️

Verschiedene Börsenzyklen und Geldmarktzinsen deuten auf erhöhte Risiken für 2026 hin, doch diese Indikatoren sind keine "Garantie" für einen Crash. Dieser Artikel vertieft die einzelnen Zyklen wissenschaftlich fundiert und analysiert ihre Implikationen. Basierend auf historischen Mustern und aktuellen Daten aus März 2026 bleibt Vorsicht geboten, ohne Panikmache.
Weiterlesen unter: https://www.hikv.de/aktiencrash2026

28/03/2026

Anzeige | IN KÜRZE
Neubauprojekt in der Metropolregion München: 31 Wohneinheiten am Standort Erding für Kapitalanleger & Eigenheim 🏙️

Die Eckdaten:
🌿 Standard: KfW-40 mit QNG-Siegel (höchste Energieeffizienz).
📈 Steuervorteil: 5 % degressive AfA + QNG- 5 % Sonder-AfA nutzbar.
🏦 Finanzierung: KfW-Förderdarlehen bis zu 150.000 € je Wohneinheit
⚡Mix: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen & Tiefgaragenstellplätze

Hoher Mietbedarf trifft auf zukunftssichere Substanz. Vermarktungsstart ist im Mai 2026.
📍 Jetzt vormerken und Berechnung/Informationen erhalten:
🔗 Link www.hikv.de

26/03/2026

Anzeige🌱QNG🌱 Neubauwohnungen in Erding bei München

31 Wohnungen + Tiefgarage | Verkaufsstart Mai 2026
| 2-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen | keine Käuferprovision | Baubeginn: Juli 2026 / geplante Fertigstellung: November 2027

➟ Steuervorteil: 5 % degressive AfA + KfW 40 QNG🌱 Sonder-AfA für Kapitalanleger möglich
➟ KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € - je Wohnung -zinsvergünstigt
➟ Für Kapitalanleger & Eigennutzer
➟ Service für Kapitalanleger: Vermietungsservice, Erstvermietungsgarantie, Mietermanagement etc.

Vormerkung & Beratung ab sofort unter: www.hikv.de

06/03/2026

🎯 Die KfW hat zum 2. März 2026 die Zinsen in den Neubauprogrammen massiv reduziert: für Effizienzhaus55 auf rund 1,0 % und für Effizienzhaus40 sogar auf etwa 0,6 % effektiv bei 10 Jahren Zinsbindung. 🎯

⋙ Konkrete Zahlen vorher/nachher ⋘
👉Klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus 55 (typisch KfW 297/298): Vor der Anpassung lagen vergleichbare KfW-Sätze für EH‑Standard im Bereich um 1,7 – 2,2 % effektiv (je nach Ausprägung und Programm). 💥 Seit 2. März 2026: ca. 1,0 % effektiv bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung.
🔥 Einsparung: grob 0,7 – 1,2 Prozentpunkte gegenüber früheren KfW-Konditionen und deutlich mehr gegenüber Marktzinsen von 3,5 – 4,5 %.

👉 Klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus 40:
Vorher lagen die KfW-Zinsen hier spürbar über 1 %, je nach Konstellation deutlich unter, aber in der Nähe der 2 %-Marke.
💥 Jetzt: 0,6 % effektiv bei gleicher Laufzeit und Zinsbindung.
Das ist ein historisch niedriger Signalzins und damit faktisch „Geld zum Selbstkostenpreis“ für besonders energieeffizienten Neubau.

̈gensaufbau

05/03/2026

🎯 Die KfW hat zum 2. März 2026 die Zinsen in den Neubauprogrammen massiv reduziert: Für Effizienzhaus 55 auf rund 1,0 % und für Effizienzhaus 40 sogar auf etwa 0,6 % effektiv bei 10 Jahren Zinsbindung. 🎯

👉 Konkrete Zahlen vorher/nachher
Klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus 55 (typisch KfW 297/298):
Vor der Anpassung lagen vergleichbare KfW-Sätze für EH‑Standard im Bereich um 1,7 – 2,2 % effektiv (je nach Ausprägung und Programm). 💥 Seit 2. März 2026: ca. 1,0 % effektiv bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung.
🔥 Einsparung: grob 0,7 – 1,2 Prozentpunkte gegenüber früheren KfW-Konditionen und deutlich mehr gegenüber Marktzinsen von 3,5 – 4,5 %.

👉 Klimafreundlicher Neubau / Effizienzhaus 40:
Vorher lagen die KfW-Zinsen hier spürbar über 1 %, je nach Konstellation deutlich unter, aber in der Nähe der 2 %-Marke.
💥 Jetzt: 0,6 % effektiv bei gleicher Laufzeit und Zinsbindung.
Das ist ein historisch niedriger Signalzins und damit faktisch „Geld zum Selbstkostenpreis“ für besonders energieeffizienten Neubau.

Marktzins-Vergleich:
Klassische Bankdarlehen für Neubau liegen im Frühjahr 2026 etwa zwischen 3,5 % und 4,5 %.
Der Zinsvorteil der KfW beträgt damit aktuell rund 2,5 – 3,9 Prozentpunkte – je nach Programm, Laufzeit und Bank.

̈gensaufbau

26/02/2026

🔥 Heizungsgesetz gekippt – Was bedeutet das jetzt für Eigentümer und Mieter?

Die 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen soll wegfallen.
👉 Öl- und Gasheizungen bleiben erlaubt.
👉 Keine starre Austauschpflicht mehr.
👉 Förderungen für Wärmepumpen & Sanierungen bleiben bestehen.

Was heißt das konkret?

🏠 Für Eigentümer:
Mehr Freiheit bei der Wahl der Heizung – aber CO₂-Preise und steigende Energiekosten bleiben ein Risiko.

💶 Für Kapitalanleger:
Moderne, effiziente Gebäude bleiben langfristig wertstabil – auch ohne gesetzliche Pflicht.

👨‍👩‍👧‍👦 Für Mieter:
Weniger Druck durch Modernisierungsumlagen – aber Nebenkosten hängen weiterhin stark von Energiepreisen ab.

📌 Fazit:
Kein „Heiz-Hammer“ mehr – aber wirtschaftlich sinnvoll bleibt energieeffizientes Bauen trotzdem.

Was halten Sie von der Reform? 👍 oder 👎
Diskutieren Sie gern in den Kommentaren!

Adresse

Rangaustraße 31
Wendelstein
90530

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 19:00
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Freitag	09:00 - 19:00
Samstag	10:00 - 14:00

Webseite

https://www.hikv.de/

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