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AP Transactions Immobilières

Name: AP Transactions Immobilières
Address: 33 bis ancienne Route nationale 8, Aix-en-Provence, 13080, FR
Telephone: +33661941853

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France
Aix-en-Provence
AP Transactions Immobilières

AP Transactions Immobilières est une nouvelle agence, nous apportons un souffle frais et une approche moderne au secteur de l'immobilier.

Transaction | Location | Gestion | Conseils

J’accompagne les particuliers d’Aix-en-Provence et Marseille, à concrétiser leurs projets Immobiliers 🏠
+ de 500 ventes depuis 12 ans 🌟
www.alexandrepetrucci.fr Nous sommes une équipe passionnée et ambitieuse, composée de jeunes professionnels talentueux, engagés à faire une différence dans la vie de nos clients. Notre objectif principal est de fournir une expérience immobilière unique et personnalisée à chaque client. Nous comprenons que chaque projet immobilier est unique, et c'est pourquoi nous prenons le temps d'écouter attentivement vos besoins, vos aspirations et vos préférences. Nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner tout au long du processus, en mettant l'accent sur la transparence, la confiance et la communication ouverte. En tant que jeune agence, nous sommes constamment à l'affût des dernières tendances et des avancées technologiques dans le domaine de l'immobilier. Nous utilisons les outils et les plateformes les plus avancés pour vous offrir une expérience immersive et interactive lors de la recherche de biens immobiliers. Notre présence en ligne est forte, ce qui nous permet de vous offrir une visibilité maximale pour la vente ou la location de votre bien. Nous sommes également engagés à vous offrir un service de qualité, basé sur une connaissance approfondie du marché immobilier local. Nous sommes constamment en train de nous former et de nous tenir informés des évolutions du secteur afin de vous fournir des conseils éclairés et des solutions adaptées à vos besoins. Notre équipe jeune et dynamique est connue pour son énergie, son enthousiasme et sa détermination à aller au-delà des attentes de nos clients. Nous travaillons avec un réseau solide de professionnels de l'immobilier, tels que des courtiers, des notaires et des experts en financement, pour vous offrir un service complet et efficace. Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier ou que vous souhaitiez vendre ou louer votre propriété, notre jeune agence immobilière est là pour vous accompagner avec professionnalisme et enthousiasme. Faites confiance à notre équipe pour vous offrir une expérience immobilière exceptionnelle, centrée sur vos besoins et vos objectifs. Alexandre PETRUCCI
Fondateur

26/09/2026

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DES FRÈRES GRIS

À la recherche d’une villa familiale avec de beaux volumes et du potentiel, dans un environnement calme et résidentiel ?

Cette maison pourrait bien retenir votre attention.

Une belle pièce de vie de près de 50 m², avec un salon lumineux ouvert sur une véranda aménagée en cuisine et largement tournée vers l’extérieur.

Côté nuit : 4 chambres, avec possibilité d’en créer une 5ᵉ, dont deux de plain-pied avec dressing. À l’étage, un espace idéal pour les enfants ou les invités avec sa propre salle d’eau.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse pour les beaux jours et d’un environnement agréable.

Et pour compléter le tout : un grand garage de 25 m².

Côté confort : DPE C / GES A, climatisation réversible, cheminée et tout-à-l’égout.

📍 Secteur des Frères Gris

Vous souhaitez découvrir la maison et recevoir toutes les informations ?

👉 Contactez Malorie Cuq pour organiser votre visite.

📞 06 72 15 67 01
📧 [email protected]

22/09/2026

EXCLUSIVITÉ – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DES FRÈRES GRIS
À la recherche d’une villa familiale avec du potentiel dans un environnement calme et sécurisé ? Ne cherchez plus.
✨ Ce qui vous attend :
🛋️ Pièce de vie XXL de près de 50 m² : salon lumineux de 31 m² ouvert sur une véranda de 20 m² aménagée en cuisine, tourné vers l’extérieur.
🛏️ 4 chambres (possibilité 5) : dont 2 de plain-pied (avec dressing) et un espace nuit enfants/invités à l’étage avec salle d’eau.
🌳 Extérieurs : jardin clos et arboré, sans oublier une belle terrasse pour les beaux jours.
🚗 Bonus XXL : un grand garage de 25 m².
⚡ Le confort au rendez-vous : DPE C / GES A (zéro mauvaise surprise), clim réversible, cheminée et tout-à-l’égout. Taxe foncière : 2 004 €.
📞 Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez Malorie CUQ au 06 72 15 67 01 ou par mail à [email protected].
Agence Immobilière Alexandre Petrucci

20/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ — MARSEILLE 14ᵉ

Une belle opportunité à découvrir dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille.

Cet appartement T3 de 76 m² se distingue surtout par son exceptionnelle vue panoramique sur la mer, du Roy d’Espagne jusqu’à l’Estaque.

Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’une exposition sud-sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement dispose d’une pièce de vie de 31 m², de deux chambres et d’une buanderie.

À proximité immédiate : écoles, commerces et équipements sportifs, pour un quotidien pratique.

Un bien qui peut correspondre aussi bien à une première acquisition qu’à un projet patrimonial ou locatif.

📍 Marseille 14ᵉ

Vous souhaitez découvrir ce bien et avoir toutes les informations ?

👉 Contactez directement Jirona pour organiser votre visite.

📞 Alexandra Jirona Agent commercial
06 12 83 73 55

20/09/2026

NOUVEAUTÉ À LA LOCATION

Et si vous pouviez poser vos valises dans une maison où tout est déjà prêt ?

À Luynes, cette maison meublée offre près de 158 m², avec 3 chambres + un bureau, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Le vrai plus ?
Un terrain plat de 1 500 m², sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. De quoi profiter pleinement des extérieurs, en famille.

Et côté confort : DPE A, stationnement pour plusieurs véhicules et aucun travaux à prévoir.

Une location particulièrement adaptée à une famille, une mutation professionnelle ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable sur le bassin aixois.

📍 Luynes – Aix-en-Provence

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👇 Commentez « DOSSIER » et je vous l’envoie.

16/09/2026

Prix: 110.000€ HAI
8 % de rendement brut. Zéro travaux. Place de parking . 🔑
Ce T2 de 47 m² règle deux problèmes immédiats :
👉 Prêt à louer ou à habiter sans injecter 1 € de travaux (DPE C).
👉 Zéro galère le soir : une vraie place de parking privatif, sécurisé et rare sur le marché. 🚗🔒
Le vrai plus au quotidien : la terrasse de 5 m² plein Est. ☀️ Pas pour faire un banquet, juste idéale pour le café au soleil du matin avant de partir bo**er. ☕
L’équation en bref :
📊 Loyer visé : 800 € / mois CC
🔓 Vendu libre d’occupation (choix total : bail nu ou meublé / LMNP)
📉 Charges maîtrisées : 100 € / mois | TF : 1 300 € / an
🌿 DPE C • GES A (entre 590 € et 860 € / an)
🏢 2ᵉ étage sans ascenseur | Aucune procédure en cours
Honoraires charge vendeur.
📩 Commente « DOSSIER » sous ce post ou envoie-moi un message privé pour recevoir la fiche complète et organiser une visite !

16/09/2026

Découvrez les nouvelles mesures fiscales pour l’investissement locatif en 2026. Un dispositif qui encourage l’offre de logements à loyers maîtrisés, avec des déductions fiscales intéressantes pour certains propriétaires. Assurez-vous que votre logement respecte les conditions et engagez-vous pour au moins 9 ans. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine tout en contribuant à la disponibilité de logements abordables. Faites valider votre projet avant de vous lancer!

16/09/2026

Découvrez les nouvelles mesures fiscales pour l'investissement locatif en 2026. Un dispositif qui encourage l’offre de logements à loyers maîtrisés, avec des déductions fiscales intéressantes pour certains propriétaires. Assurez-vous que votre logement respecte les conditions et engagez-vous pour au moins 9 ans. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine tout en contribuant à la disponibilité de logements abordables. Faites valider votre projet avant de vous lancer!

15/09/2026

💰 465 000 € (FAI) — La villa de plain-pied avec vue Sainte-Victoire.
Vous cherchez le calme absolu sans vous éloigner des commodités de Gardanne ?
Oubliez les maisons à étages. Cette villa 100% plain-pied sur les hauteurs a été pensée pour la tranquillité.
✨ Les vrais atouts de cette maison :
La vue : Un panorama dégagé sur la Sainte-Victoire depuis votre terrasse.
L’espace de vie : Une pièce ultra-lumineuse avec cheminée insert et une vraie cuisine familiale de 20 m².
Les extérieurs : Cuisine d’été, piscine (terrain piscinable en dur) et un calme absolu.
Zéro stress thermique : DPE C (excellent pour une villa de ce type).
3 chambres avec dressings intégrés viennent compléter ce bien parfaitement entretenu.
📲 Envie de voir cette vue de vos propres yeux ? Envoyez « VICTOIRE » en DM ou contactez Alexandra JIRONA au 06.52.36.77.80.

15/09/2026

🚨 Ne confondez plus rendement affiché et rendement encaissé.
La vérité sur les immeubles anciens, c’est que la toiture, la façade et la cage d’escalier finissent toujours par vous rattraper et effacer 3 ans de loyers.
Ici ? Le risque est de ZÉRO.
📍 Hyper-centre de Gardanne (291 m²)
✅ Toiture : Refaite
✅ Façade : Refaite
✅ Communs & 7 appartements : Rénovés
✅ DPE C (Aucune interdiction de louer)
L’énorme avantage de cet actif : Il est 100% LIBRE D’OCCUPATION.

Vous ne subissez pas l’historique de l’ancien propriétaire. Vous placez VOS locataires, vous fixez VOS loyers (potentiel estimé : 70 200 € / an, soit 6,7 % brut).

Un produit d’investissement clé en main, prêt à performer.
📲 Les visites se font uniquement sur rendez-vous après étude du dossier. Envoyez-moi « GARDANNE » en DM pour recevoir les plans et la rentabilité détaillée.
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15/09/2026

🚨 Rentabilité, DPE C et Zéro Travaux : L’immeuble de rapport « Zéro Charge Mentale » à Marseille (St André).
Oubliez les passoires thermiques et les chantiers interminables. Cet immeuble de 7 lots est une rareté sur le marché actuel : il tourne déjà, avec des fondamentaux techniques et financiers irréprochables.

📊 LES CHIFFRES (Dossier chiffré sur demande) :
Prix : 700 000 € (FAI)
Revenus locatifs 2025 : 52 153 € / an
Rentabilité brute projetée : 7,45 %
Taxe foncière : 4 000 €

🛡️ POURQUOI C’EST ULTRA SÉCURISÉ :
Tranquillité réglementaire : DPE C et GES C (aucun stress pour les futures lois climat).
Zéro gros œuvre : Façade de 3 ans, toiture saine, communs propres.
Gestion autonome : Compteurs d’eau et d’électricité 100% individualisés.
Locataires en place : Historique de paiement parfait, aucun impayé.
7 lots (du T1 au local commercial) prêts à générer de la trésorerie dès le jour de l’acte authentique.

📲 Vous voulez la composition exacte et le dossier financier complet ? Envoyez-moi « IMMEUBLE » en DM ou commentez sous ce post ! 👇

Adresse

33 Bis Ancienne Route Nationale 8
Aix-en-Provence
13080

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

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