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Obimmo Angers

Name: Obimmo Angers
Address: 39 Rue baudrière, Angers, 49100, FR
Telephone: +33983990797

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OBIMMO : agence immobilière créée par des spécialistes de l'immobilier et du financement

15/10/2026

Le vrai point de vigilance n’est pas seulement d’acheter à deux, mais d’organiser juridiquement comment le bien sera détenu. 🏠

En pratique, beaucoup de couples non mariés pensent que les apports parlent d’eux-mêmes. Ce n’est pas le cas.
Si la répartition n’est pas prévue dans l’acte, la base retenue sera 50/50, avec un risque de désaccord important en cas de séparation. 📄

Ensuite, le choix de la structure compte aussi : indivision, tontine, SCI.
Chaque solution protège différemment et n’offre pas le même niveau de souplesse pour décider, transmettre ou revendre. ⚖️

La bonne question à poser avant la signature est simple : qui apporte quoi, qui décide quoi, et que se passe-t-il si la situation change ? 🔍

12/10/2026

Dans une cuisine utilisée tous les jours, le rendu ne suffit pas. 🍳

Le quartz résiste mieux aux taches.
Le granit masque mieux les petites marques.
Le marbre, lui, pardonne moins. ⚠️

09/10/2026

Du relief, ce n’est pas une question de quantité. C’est une question d’organisation. 🌿

Beaucoup de balcons paraissent chargés sans jamais sembler vivants, simplement parce que tout est posé sur une seule ligne.
Quand les contenants restent au même niveau, l’espace se tasse visuellement au lieu de s’ouvrir.

Le bon réflexe : construire en trois étages. 🪴
Des jardinières basses pour ancrer, une hauteur intermédiaire pour structurer, puis des balconnières sur la rambarde pour attirer l’œil plus haut.
Cette superposition donne de la profondeur sans empiéter sur la circulation.

Avant d’acheter une jardinière de plus, il vaut souvent mieux revoir la répartition de celles déjà en place. 🔧

Sur votre balcon, quel niveau manque aujourd’hui : le sol, la mi-hauteur ou la rambarde ?

07/10/2026

Sur un achat en copropriété, beaucoup lisent les PV d’AG trop vite. C’est souvent là que se cachent les vrais points de vigilance. 🏢

Lire 3 années de procès-verbaux permet de voir une dynamique, pas une photo isolée. 🔎
Un sujet qui revient plusieurs fois sans être réglé annonce souvent un coût futur, une gouvernance faible ou des tensions durables.

🛠️ Vérifiez les résolutions sur les travaux, les appels de fonds, les comptes approuvés avec réserves et le niveau d’impayés.

🗳️ Regardez aussi la participation aux votes, les reports de décisions et les mises en concurrence du syndic : on mesure ainsi la capacité réelle de la copropriété à décider et à entretenir l’immeuble.

04/10/2026

La valorisation d’un logement ne repose plus seulement sur sa présentation.
Aujourd’hui, la rénovation énergétique pèse davantage sur le prix, la location et la facilité de vente. 🏡

Le DPE est devenu un repère concret. Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an ne peut plus être loué depuis 2023, avec un seuil ramené à 420 kWh/m²/an en 2025.

Les chiffres des notaires confirment cette évolution : les biens anciens classés A ou B se vendent de 6 % à 22 % plus cher que ceux classés D.
Nous constatons aussi une meilleure liquidité sur le marché.

Repères utiles :
🔹 Isolation : toiture, murs, combles, planchers
🔹 Fenêtres : jusqu’à 15 % d’économie d’énergie
🔹 Chauffage : remplacement des équipements anciens

La performance énergétique protège donc la valeur patrimoniale du bien et limite le risque de décote.

27/09/2026

On entend souvent qu’attendre permet toujours de vendre plus cher. 📉

Sur le terrain, c’est surtout vrai quand le crédit reste fluide.
Dès que les taux remontent, le budget des acheteurs se resserre et la négociation devient plus dure.

Pour un vendeur, quelques mois d’attente peuvent peser plus lourd qu’un ajustement de prix bien calibré dès le départ. 🏠

24/09/2026

Erreur fréquente : lancer les travaux dès que le projet est prêt. 🚧

Correction : pour MaPrimeAdapt’, le dossier doit être déposé avant tout démarrage. Commencer trop tôt peut fragiliser l’aide. 📄

Bonne pratique : valider d’abord l’éligibilité, le besoin d’adaptation et le plan de financement, puis seulement programmer les travaux.

24/09/2026

Bien à vendre - Angers

🏠 121 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Angers, dans le quartier de La Roseraie, cet appartement de 121 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, la distribution distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit pour un quotidien plus agréable. Le double séjour offre un cadre convivial pour recevoir, tandis que la cuisine intégrée complète parfaitement l'ensemble. Le bien dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements appréciables. Véritable atout, deux espaces de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs pour les repas, les moments de détente ou les jeux en famille. Situé en rez-de-chaussée, il offre une vraie vie de plain-pied. Vous apprécierez également son environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que ses deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie spacieux, pratique et agréable au quotidien.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0983990797

24/09/2026

Bien à vendre - Angers Centre

🏠 17 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains • 🧘 Calme

Situé en hyper-centre d'Angers, côté rue du Mail, ce studio profite d'une adresse recherchée et d'un environnement pratique au quotidien. Installé en rez-de-chaussée, au sein d'une cour intérieure, il bénéficie d'un cadre calme, rare en plein centre-ville. L'espace de vie est simple à aménager et permet de créer un intérieur fonctionnel et confortable. La kitchenette intégrée optimise parfaitement la surface disponible. La salle de do**he avec WC complète l'ensemble de manière pratique. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du centre d'Angers, tout en conservant une vraie tranquillité. Son emplacement central, son agencement efficace et son ambiance paisible en font une opportunité intéressante. Un bien facile à vivre et à valoriser, dans un secteur très demandé. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

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24/09/2026

Bien à vendre - Angers

🏠 55 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 1er étage

Découvrez ce duplex de 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un secteur recherché d'Angers. Ce bien de 55.36 m² propose une distribution agréable avec deux chambres et des espaces bien pensés. La pièce de vie offre un cadre confortable au quotidien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La cuisine intégrée apporte un vrai plus pour une installation rapide et pratique. La salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité. Vous apprécierez le format duplex, qui donne du rythme et du caractère au logement. Son emplacement permet de profiter d'un environnement urbain pratique, à proximité des commodités et des services. La petite copropriété constitue également un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie à taille humaine. Un bien efficace, agréable à vivre et facile à se projeter, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

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Adresse

39 Rue Baudrière
Angers
49100

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Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:30 - 12:15
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:30 - 12:15
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