Sdsimmo

Agence immobilière
• | Achat - Vente - Location - Investissement
• | 20C rue dupetit thouars, Angers
📞810241277704/ 0677252483
ESTIMATION OFFERTE 👇

30/07/2026

RÉNOVÉE EN 2024, AU FOND D'UNE IMPASSE – TRÉLAZÉ

132 m² · 4 chambres · Garage · À 10 min d'Angers ✨

Au fond d'une impasse. Sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2024.
Cette maison familiale, on en rêve.

- Salon-séjour de 50 m² baigné de lumière · Accès terrasse
- Chambre en plain-pied avec do**he et WC privatifs
- 2 chambres confortables à l'étage
- 4ème chambre de ~30 m² · Suite, salle de jeux, bureau…
- Garage + plusieurs places de stationnement privatives
- Parcelle de 278 m² + cabanon de jardin

Bus, écoles, commerces à pied. Angers à 10 min.
Une vie de famille sans compromis. 🙌

📞 Antoine FAUCHÉ – 06 59 79 40 39
📲 SDSimmo Lafayette · Angers

29/07/2026

BALCON FILANT DE 13 M² · VUE SUR ANGERS · DERNIER ÉTAGE

231 080 € · 79,44 m² · Cave + parking privatif

6ème et dernier étage. Pas de voisin au-dessus.
Un balcon filant orienté ouest. Une vue dégagée sur la ville.
Ce T3/T4 a tout pour séduire !

- Pièce de vie de 30 m² · Larges ouvertures
- Balcon filant ~13 m² · Orientation ouest
- Cuisine orientée est · Cellier/buanderie
- 2 chambres avec placards (+ possibilité 3ème chambre)
- Salle de bain avec do**he · WC séparé
- Cave 8,32 m² + parking privatif sécurisé

📍 À 10 min à pied de la Place Lafayette
🚋 Tramway à 300 m · Gare en moins de 15 min

Seulement chez SDSimmo

📞 SDSimmo – 06 77 25 24 83

28/07/2026

VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE · T3 78 M² · MADELEINE/JUSTICES

204 250 € · DPE C / GES C

Au 5ème étage, au-dessus de l'agitation, avec une belle vue sur la ville d'Angers.
Le genre d'appartement qu'on ne lâche pas facilement.

- Balcon de 5 m² · Vue dégagée
- Séjour spacieux de 30 m²
- Cuisine indépendante aménagée & équipée
- 2 chambres · Salle de bains · WC séparés
- Double vitrage PVC · Chauffage individuel gaz
- Cave + place de stationnement extérieure

Commerce, écoles, transports à proximité immédiate.
Copropriété de 30 lots · Aucune procédure en cours.

Photos non contractuelles

📞 Émilien NAULEAU – 06 45 07 94 05
📲 SDSimmo · Angers

23/07/2026

MAISON À OSSATURE BOIS · PARC RÉSIDENTIEL · CHAMBELLAY

124 000 € · DPE C / GES A ✨

20 hectares de nature. Ouvert à l'année.
Une maison bois qui respire, dans un cadre qui fait du bien.

- Pièce de vie traversante · Salon + salle à manger + cuisine ouverte
- Chambre de 12 m² avec dressing intégré
- Salle d'eau avec rangements · WC séparés
- Buanderie équipée
- Terrasse bois de 16 m² · Jardin de 400 m²
- 4 places de stationnement

Le salon peut redevenir une 2ème chambre selon vos besoins.
Nature, calme, ossature bois….

📞 Emeline BENOÎt – 06 10 98 22 25
📲 SDSimmo Lafayette · Angers

22/07/2026

T3 RÉNOVÉ · TERRASSE DE 35 M² · VUE SUR PARC – QUARTIER ARBORETUM - ANGERS

264 900 € · 80 m² · DPE C / GES C 🌿

Pas de vis-à-vis. Une terrasse de 35 m². Une vue sur parc. Et un îlot central dans la cuisine.
Cet appartement, on en rêve. ✨

- Exposition sud-est · Belle luminosité toute la journée
- Cuisine équipée avec îlot central · Ouverte sur salon
- Grande baie vitrée · Terrasse de 35 m²
- 2 chambres · SDB do**he + baignoire · WC séparé
- Buanderie + rangements
- 2 places de parking (1 sous-sol + 1 extérieure)

Apartement entièrement rénové, calme, sans vis-à-vis, dans une copropriété bien entretenue. Aucune procédure en cours.

Une visite et vous serez conquis 😉

📞 Contactez SDSimmo – 06 77 25 24 83

immobilier SDSimmo àvendre vueparc

21/07/2026

VUE SUR LA VILLE · 8ÈME ÉTAGE · SECTEUR MADELEINE/JUSTICES
208 300 € · 78 m² · 3 chambres ✨

Il y a des appartements qu'on n'oublie pas.
Celui-ci, c'est la vue qui fait tout.

- Séjour baigné de lumière · Exposition sud-ouest
- Balcon avec vue imprenable sur la ville
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau moderne · WC séparés
- Grandes fenêtres PVC double vitrage
- Cave de 5 m²
- Immeuble de standing · Appartement soigneusement entretenu

Supermarché à 5 min à pied · École primaire à 10 min
Aucune procédure en cours.

Une opportunité rare à ce prix dans ce secteur.

📞 Emilien NAULEAU – 06 45 07 94 05
📲 SDSimmo Lafayette · Angers

20/07/2026

CHARME, ESPACE ET whirlpool bath – À 25 MIN D'ANGERS

265 000 € · 118 m² · Jardin 500 m² · DPE C / GES A ✨

Soulaire-et-Bourg. Une maison de bourg entièrement rénovée, où poutres apparentes et pierres angevines racontent l'histoire… et où le whirlpool bath dans le jardin fait oublier le reste.

- Pièce de vie lumineuse · Poutres apparentes
- Cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour
- 3 chambres spacieuses à l'étage
- Salle de bains en pierre apparente · WC séparés
- Jardin arboré 500 m² · Terrasse bois · whirlpool bath
- Dépendance 45 m² attenante (eau + électricité)

Atelier, bureau, 4ème chambre, family room… la dépendance, c'est votre projet.

Commerce, écoles, services à proximité. Angers à 25 min. La campagne, tout de suite.

📞 Cindy FIRQUET – 06 66 52 76 53
📲 SDSimmo · Angers

bath

16/07/2026

SDSimmo x FONCIA : un nouveau partenariat pour vous simplifier la vie de propriétaire !

Vous êtes propriétaire bailleur ? On a une bonne nouvelle.

SDSimmo s'associe à FONCIA pour vous proposer la Gestion Locative Essentielle, une solution clé en main pour gérer votre bien sans le stress.
✅ Recherche de locataire & sélection du bon candidat
✅ Gestion comptable complète (loyers, quittances, revalorisation)
✅ Gestion des charges et démarches administratives
✅ Un interlocuteur dédié au quotidien
✅ Accès à MyFoncia, votre espace client en ligne

Et ce n'est pas tout :
🎁 Honoraires offerts sur votre 1ère mise en location
🎁 -20% sur votre assurance Propriétaire Non Occupant
🎁 Sans engagement de durée

En option, la Garantie Loyers Impayés : indemnisation dès le 1er jour d'impayé, sans délai de carence ni plafond de loyer.
📩 Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ou rendez-vous sur foncia.com

15/07/2026

UNE MAISON SAINE, UN GRAND GARAGE ET UN JARDIN – À CE PRIX-LÀ ?

172 000 € · 81 m² · Terrain 584 m² · DPE C / GES A 🌿

Entretenue, saine, économique… et avec un garage double de 70 m² en sous-sol.
Oui, tout ça. ✨

- Séjour traversant lumineux · Accès direct jardin
- Cuisine indépendante à personnaliser (ou à ouvrir !)
- 2 chambres + 1 chambre d'appoint au sous-sol
- Garage double ~70 m² · Stationnement, rangement, atelier…
- Pompe à chaleur récente · Double vitrage
- Terrain de 584 m² · Environnement calme et recherché

Idéal premier achat ou investissement locatif.
Un bien à découvrir rapidement !!

Contact :
📞 Louis-Jérôme L'HÉLIAS – 07 87 15 68 20
📲 SDSimmo · Angers : 06 77 25 24 83

14/07/2026

14 JUILLET | FÊTE NATIONALE 🇫🇷

Aujourd'hui, nous célébrons les valeurs qui nous rassemblent : liberté, engagement et solidarité.

Chez SDS IMMO, ces valeurs nous inspirent chaque jour dans notre façon d'accompagner nos clients. Parce qu'au-delà d'un projet immobilier, il y a avant tout une histoire, une famille, un avenir à construire.

✨ Toute notre équipe vous souhaite un excellent 14 juillet, rempli de moments de partage, de convivialité et de fierté.

Profitez de cette journée pour vous retrouver avec vos proches et admirer les feux d'artifice qui illumineront notre belle région.

❤️ Merci à tous ceux qui nous font confiance pour leurs projets immobiliers. Nous sommes fiers de contribuer, à notre échelle, à faire grandir vos projets de vie.

Belle Fête Nationale à toutes et à tous ! 🇫🇷

Adresse

Rue Dupetit Thouars
Angers
49000

Site Web

https://linktr.ee/SDSIMMO, https://www.sdsimmo.com/estimez-votre-bien,107

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