Habitat de Caractère

Habitat de Caractère Agence immobilière spécialisée dans la vente de biens anciens et atypiques sur Lyon.

À découvrir | À vendre | Lyon 1📍🌟 Perché au cinquième étage d'un immeuble surplombant les jardins de la place Croix-Paqu...
22/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 1📍

🌟 Perché au cinquième étage d'un immeuble surplombant les jardins de la place Croix-Paquet, ce charmant deux-pièces séduit d'abord par le spectaculaire point de vue qu'il offre sur la ville. Depuis les grandes fenêtres du séjour et de la chambre, le regard embrasse en effet les toits de Lyon jusqu'à la skyline de la Part-Dieu, offrant une perspective rare sur le paysage urbain et une généreuse luminosité tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'une distribution simple et cohérente : une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, bon niveau de performance énergétique et position dominante entre Presqu'île et Croix-Rousse : l'appartement s'élève indubitablement au rang des biens idéaux, tant pour un premier achat que pour un investissement patrimonial.

🛋 2 pièces | 🏠 37 m² | 🔑 245 000 €

📊 Classe énergie : 233 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 7 kgCO2/m².an (B)

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Honoraires à la charge du vendeur · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir | À vendre | Lyon 7📍🌟 Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, cet appartement de 92 m², niché au 1er...
21/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 7📍

🌟 Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, cet appartement de 92 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété saine, allie parfaitement charme et confort.
Lumineux, traversant et au calme, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas des berges du Rhône et du dynamisme qu'offre le quartier.

Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m², avec une cuisine équipée et fonctionnelle semi-ouverte. L'ensemble reçoit une belle lumière toute la journée grâce à son exposition plein sud et sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Une jolie salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace.

La rénovation récente intelligente, à permis au bien de conserver son caractère ancien avec ses moulures et sa cheminée, tout en préservant une belle hauteur sous plafond.

Un bien idéal pour une famille en quête de confort, de calme, d'espace et de praticité, le tout dans un quartier vivant.

L'installation d'une climatisation est possible.
Un grand garage avec grenier de stockage est possible en sus.

🛋 4 pièces | 🏠 92 m² | 🔑 469 000 €

📊 Classe énergie : 184 kWhEP/m².an (NS)
🌱 Classe climat : 39 kgCO2/m².an (D)

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À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍🌟Au coeur de la Presqu'île, dans le quartier prisé de Saint-Nizier, découvrez ce magnif...
19/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍

🌟Au coeur de la Presqu'île, dans le quartier prisé de Saint-Nizier, découvrez ce magnifique appartement d'angle de 78 m², entièrement rénové, tout en préservant le charme de l'ancien.
Très lumineux, il saura vous séduire par son atmosphère cosy, sa belle hauteur sous plafond, sa situation d'angle avec ses grandes fenêtres, son parquet ancien et ses poutres apparentes.
Il est composé d'une grande pièce de vie de plus de 38 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, d'un espace nuit avec deux chambres au calme, chacune équipée de ventilateurs au plafond, pour un confort optimal en période estivale. Un grand dressing et une buanderie offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau avec double vasque complète le tout.
La rénovation et les prestations haut de gamme rendent ce bien rare. Il est à proximité immédiate des boutiques de luxe, des transports, du marché Saint-Antoine et son parking LPA.
Les plus : une grande cave, un grenier et la façade entièrement refaite.
Un appartement élégant, clé en main, à découvrir sans tarder.

🛋 3 pièces | 🏠 77 m² | 🔑 €495,000

📊 Classe énergie : 265 kWhEP/m².an (E)
🌱 Classe climat : 58 kgCO2/m².an (E)

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À découvrir | À vendre | Lyon 1📍🌟 D'une superficie de 70 m² Carrez et 83 m² utiles, cet appartement traversant situé en ...
18/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 1📍

🌟 D'une superficie de 70 m² Carrez et 83 m² utiles, cet appartement traversant situé en étage séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments de caractère : poutres, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², orientée plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle de bain surélevée apporte une touche atypique à l'ensemble.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une seconde pièce en second jour, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre bébé ou espace supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire, ainsi que de nombreux volumes permettant d'imaginer différents aménagements.
Un appartement atypique et chaleureux, qui offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et un agencement modulable.

🛋 3 pièces | 🏠 70 m² | 🔑 350 000 €

📊 Classe énergie : 224 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 49 kgCO2/m².an (D)

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À découvrir | À vendre | Caluire Et Cuire 📍🌟 Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison d...
17/09/2026

À découvrir | À vendre | Caluire Et Cuire 📍

🌟 Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, cette maison de 192 m² reprend tous les codes du loft : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, structures métalliques apparentes et larges surfaces vitrées.
Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 25 m². Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau.
Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une chaufferie.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse prolonge la maison vers un jardin de 740 m². Un vaste garage d'environ 69 m² complète l'ensemble.
Une maison atypique et chaleureuse, à l'architecture affirmée, pensée pour ceux qui recherchent un véritable lieu de vie.

🛋 6 pièces | 🏠 192 m² | 🔑 €870,000

📊 Classe énergie : 167 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 13 kgCO2/m².an (C)

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À découvrir | À vendre | Lyon 4📍🌟 Situé au tout début du cours d'Herbouville, à quelques minutes à pied de l'Hôtel de V...
16/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 4📍

🌟 Situé au tout début du cours d'Herbouville, à quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, du parc de la Tête d'Or et du plateau de la Croix-Rousse, ce grand duplex de charme, développe une surface de 173 m² (125 m² Carrez).
Au 3e étage d'un bâtiment historique, l'immeuble Édouard Herriot, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.

L'espace se déploie donc sur deux niveaux. Au premier, un séjour spacieux de plus de 35 m² présente les marqueurs typiques des canuts : parquet massif, cheminée, plafond à la Française.
Une cuisine indépendante et équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bains avec do**he, baignoire et sauna.
Deux chambres confortables avec rangements complètent ce niveau.

En duplex, un espace de plus de 65 m², aujourd'hui divisé en trois zones (TV, bureau et chambre), qui peut aussi s'adapter à vos besoins : suite parentale, chambres indépendantes, salle de jeux, bureaux, etc.

Un garage, avec espaces de rangement dans la cours peut être proposé en sus.

🛋 4 pièces | 🏠 172 m² | 🔑 €550,000

📊 Classe énergie : 142 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 31 kgCO2/m².an (D)

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À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍🌟 Au pied de la Colline de la Croix-Rousse, à proximité de l’ensemble des commerces et ...
15/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍

🌟 Au pied de la Colline de la Croix-Rousse, à proximité de l’ensemble des commerces et services, ce confortable appartement développe 85,02 m² Carrez sur 3 pièces au 5ème étage d’un immeuble engageant et entretenu. Articulant ses surfaces autour d’une généreuse pièce de vie de 48 m² réunissant cuisine équipée et séjour exposé sud, il offre deux chambres de 11.60 et 12.69 m², salle d’eau et WC.

Reprenant les codes de l’ancien (parquet, moulures, boiseries) qu’il associe à certaines prestations contemporaines (verrière, équipement de la cuisine), le bien réussit la synthèse des époques sans se départir des exigences de fonctionnalités et de performance énergétique (DPE D) attendues d’un appartement répondants aux standards de confort actuels.

Un lieu de vie pensé pour des urbains exigeants, sensibles au confort intérieur autant qu’à l’énergie vivante d’un quartier commerçant et particulièrement attachant.

Une cave et un grenier complète le lot.

A noter : possibilité de reprise de bail sur un stationnement à proximité du bien.

🛋 3 pièces | 🏠 85 m² | 🔑 410 000 €

📊 Classe énergie : 146 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 31 kgCO2/m².an (D)

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À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍🌟 Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², si...
14/09/2026

À découvrir | À vendre | Lyon 1 📍

🌟 Authenticité et caractère définissent indéniablement ce bel appartement de 140 m², situé à proximité immédiate des quais de Saône.
Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se distingue par ses belles entrées de lumière naturelle, le charme préservé de ses matériaux d'origine et le cachet des éléments anciens : tomettes, parquets, cheminées, plafonds à la française, carrelages à cabochons, etc.
Confortable et fonctionnel, l'appartement s'organise autour de deux espaces contigus et communicants, disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage :
- Un premier espace comprenant un séjour agréable de 34 m², deux chambres de 17,60 m² et 18,05 m², une cuisine indépendante de 17,35 m², une salle de bains et des WC séparés.
- Un second espace accueillant un débarras pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de 13,75 m² idéale pour une troisième chambre ou un bureau.
Son plan original et adaptable se prête ainsi à de nombreux projets sous réserve de quelques travaux : habitation familiale évolutive, résidence principale et studio indépendant, exercice d'une profession libérale ou artistique.

🛋 5 pièces | 🏠 140 m² | 🔑 625 000 €

📊 Classe énergie : 220 kWhEP/m².an (D)
🌱 Classe climat : 48 kgCO2/m².an (D)

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À vendre | Pentes des la Croix-Rousse📍🌟 À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement dévelo...
12/09/2026

À vendre | Pentes des la Croix-Rousse📍

🌟 À l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez.
Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle.
Au premier niveau, il offre :
- Entrée
- Séjour de 70,25 m²
- Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains
- Cuisine semi-ouverte
- Buanderie
- WC séparés

À l'étage :
- Espace bureau ouvert
- Trois chambres
- Salle d'eau
- WC indépendants

Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau.
Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc.
Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie.

🛋 7 pièces | 🏠 196 m² | 🔑 750 000 €

📊 Classe énergie : 306 kWhEP/m².an (E)
🌱 Classe climat : 30 kgCO2/m².an (D)

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À vendre | Lyon 2 📍👀 Situé au cœur du quartier d'Ainay, la rénovation haut de gamme a rendu toute son âme d'antan à ce m...
11/09/2026

À vendre | Lyon 2 📍

👀 Situé au cœur du quartier d'Ainay, la rénovation haut de gamme a rendu toute son âme d'antan à ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² occupant le deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin comme le carrelage Marazzi de la salle d'eau. Le parquet d'origine a été restauré, les cheminées d'époque soigneusement remises en beauté et les moulures préservées.
Le hall d'entrée central dessert un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine généreuse, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les plus : les fenêtres côté rue sont équipées de filtres anti-pollution dernier cri et l'appartement a été entièrement insonorisé. Le DPE est classé C et un grand grenier complète le bien.
Calme, spacieux, à deux pas des quais, des commerces de la Presqu'île et du métro Ainay. Ce bien saura séduire les amoureux du bel ancien qui ne veulent rien sacrifier au confort du moderne.

🛋 3 pièces | 🏠 83 m² | 🔑 460 000 €

📊 Classe énergie : 134 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 27 kgCO2/m².an (C)

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📞 04 72 77 62 95
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Adresse

6, Place Sathonay
Lyon
69001

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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