Simmomakler - Brigelhuber

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SIMMERING + WOHNEN, SONST NIX.

13/06/2026

ANRAINER PARKPLÄTZE SIND WICHTIG! 🤩
👉 Für den Wert einer Liegenschaft ist es wichtig, dass es in der Umgebung einen vernünftigen Parkplatz gibt.
👉 Deshalb ist es gut, dass in Simmering bei Bedarf rechtzeitig Anrainer-Parkzonen geschaffen werden.
👉 Wir sind schon gespannt, was da jetzt diesbezüglich bei uns im Udelweg gemacht wird.
💶 📶 🚀

11/06/2026

WIR SIND SCHON SEHR LANG IN SIMMERING! 🤩
👉 Meine Urgrossmutter, die Anna, war schon seit 1882 in Simmering. Die war Klofrau da am Friedhof.
👉 Mein Grossvater war LKW-Fahrer bei einer Baufirma in Simmering.
👉 Mein Vater war am Telegrafenamt in Simmering.
👉 Ich bin Makler und Investor in Simmering.
👉 Wir sind also schon sehr lange da.
👉 Deshalb kennen wir uns in Simmering wirklich aus.
💶 📶 🚀

10/06/2026

WENN EH ALLES TEURER WIRD, SPAR DIE STEUER! 🤩
👉 Hör Dir heute die Budgetrede vom Finanzminister an.
👉 Da wird er vermutlich verkünden, dass die Immobilienertragsteuer für Altgrundstücke angehoben wird.
👉 Das sind Liegenschaften, die vor April 2002 angeschafft wurden und jetzt verkauft werden sollen.
👉 Wenn Ihr sowas eh verkaufen wollt, dann sollten wir das wahrscheinlich noch heuer tun.
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09/06/2026

IHR BRAUCHT NICHT MIR GLAUBEN, FRAGT DIE KI! 🤩
👉 Gebt einmal ein, was der interessanteste Trend bei Simmeringer Wohnimmobilien ist? Dann kommt:
1️⃣ Simmering entwickelt sich vom Randbezirk zum Aufsteiger.
2️⃣ Es gibt hier überdurchschnittliche Preissteigerungen.
3️⃣ Neubau wird knapper, Bestand gewinnt an Bedeutung. Davon profitiert Simmering, weil es noch günstig ist.
4️⃣ Simmering ist interessant für Anleger, weil es höhere Renditen bietet.
👉 Kurz gesagt: der spannendste Trend in Simmering ist die Aufwertung eines lange unterschätzten Bezirks.
👉 Das ist eigentlich genau das, was ich den ganzen Tag rede.
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08/06/2026

IN ZEITEN WIE DIESEN: GEBRAUCHTE IMMOBILIEN! 🤩
👉 Wenn die Inflation wieder ansteigt und Zinsen wieder höher werden, dann werden gebrauchte Immobilien preislich attraktiv.
👉 Aber nur gebrauchte Immobilien.
👉 Neu errichtete Immobilien werden dann noch teurer, weil die Baukosten steigen.
👉 Wir konzentrieren uns auf gebrauchte Wohnimmobilien.
👉 Da ist jetzt die Zeit zum Kaufen.
💶 📶 🚀

07/06/2026

RICHTIGES LICHT * RICHTIGE ZUELGRUPPE! 🤩
👉 Wenn man Simmeringer Immobilien schnell und gut verkaufen will, dann muss man sie ins richtige Licht rücken und an die richtige Zielgruppe positionieren.
👉 Genau das tun wir.
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06/06/2026

BEIM BOXEN + BEI IMMOBILIEN! 🤩
👉 Beim Boxen ist es ähnlich wie bei Immobilien.
👉 Gestern ist mein Trainer, Howig Grigorian, am Heumarkt arg von den Kampfrichtern beschissen worden.
👉 Gott sei Dank entscheiden aber am Ende über Sieg und Niederlage beim Boxen nicht Kampfrichter, sondern die Fans und das Publikum.
👉 Bei denen war er der klare Sieger und sie wollen ihn sehen.
👉 Genauso ist es bei Immobilien.
👉 Da entscheiden über den Wert nicht Gutachter, sondern die Kunden, die Käufer.
👉 Was die denken, das wissen wir in Simmering ganz genau.
👉 Denn wir machen nämlich nur Simmering, Wohnen und sonst nix.
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05/06/2026

WIR BOXEN DAS MAXIMUM FÜR DICH RAUS! 🤩
👉 Wir reden nicht nur drüber, sondern tun es tatsächlich selbst.
👉 Gegen den in den roten Hosen da hinten hab ich selbst geboxt.
👉 Allerdings war er da erst 12. 🤣
💶 📶 🚀

04/06/2026

BEI EINEM HAUS MUSST DICH SCHON DRECKIG MACHEN!🤩
👉 Wenn Du ein Haus willst, dann musst Du Dich schon manchmal dreckig machen.
👉 Weil, wenn Du Dir immer alles machen lässt, dann brauchst Du viel Geld.
👉 Das ist der Unterschied zu einer Wohnung. Dort braucht man sich um nichts kümmern.
💶 📶 🚀

03/06/2026

VERMIETUNG GIBT DEN FEINSCHLIFF! 🤩
👉 Ja, es ist viel Arbeit 10 Besichtigungen im 1/4-Stundentakt für eine Vermietung zu machen und diese Termine dann nachzubearbeiten.
👉 Aber das gibt halt den Feinschliff, genau zu erkennen, was die Leute wollen und was nicht.
👉 Handwaschbecken am Klo, grosse Gefrierkombo, Geschirrspüler und viele Kleinigkeiten, die letztlich den Unterschied machen.
👉 Wir holen uns in Simmering regelmässig diesen Feinschliff.
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Adresse

Neugebäudestrasse Weg 10/291
Vienna
1110

Telefon

+436649122958

Webseite

http://www.simmomakler.at/

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