DUGEL IMMOBILIENPARTNER

26/02/2026

VERKAUFT!
Dieses attraktive und hervorragend gepflegte freistehende 2-Familienhaus mit wunderschönem Gartengrundstück, ins Haus integrierter Garage und großer Terrasse in sehr guter Lage von Mülheim hat soeben seinen Besitzer gewechselt.
Zum Zeitpunkt der Hereinnahme zum Verkauf waren beide Wohnungen vermietet. Da es abzusehen war, dass das Haus eher als Wohnlösung für den Eigennutzer in Frage kommen würde und weniger als reine Anlage-Immobilie, war es erforderlich, mit den Mietern zu sprechen/zu verhandeln, um den potentiellen Erwerbern die Unwägbarkeiten einer Kündigung auf Eigenbedarf abzunehmen.
Mit der entsprechenden Erfahrung im Umgang mit solchen Situationen und rücksichtsvoller Verhandlungsweise konnte für die Erwerber eine einvernehmliche Lösung erreicht werden, die den Belangen aller Beteiligten, auch denen der Mieter, gerecht wurde.
Unser außerordentlicher Dank gebührt dem Verkäufer-Ehepaar für die uneingeschränkt vertrauensvolle und sehr angenehme Zusammenarbeit!
Dem Käuferehepaar und seiner Familie wünschen wir viel Freude mit diesem in jeder Hinsicht wunderschönen neuen Zuhause!

25/02/2026

Eine gute Nachricht für Mieter und Immobilieneigentümer:
Das umstrittene Heizungsgesetz des ehemaligen Wirtschaftsministers wird verändert und bürgerfreundlich gestaltet.

Das soll künftig für Eigentümer, Vermieter und Mieter gelten:

* Öl- und Gasheizungen können weiterbetrieben werden. Ab 2028 soll eine Bioquote von bis zu einem Prozent erfüllt werden. Heißt: Dann müssen Versorger in Gas und Öl bis zu ein Prozent Biokraftstoff beimischen. Ob und wie die Quote in den 30er und 40er Jahren angehoben wird, sollen künftige Regierungen entscheiden.
* Die Regel, dass ab 2045 alle Heizungen zu 100 Prozent mit Ökoenergie oder Kraftstoff laufen müssen, entfällt.
* Für neu eingebaute Öl- und Gasheizungen gilt ab 2029: Sie müssen zu zehn Prozent mit Bioöl bzw. Biogas betrieben werden. Der Anteil soll in 3 Schritten bis 2040 steigen.
* Keine Klimaabgabe (CO2-Abgabe) auf den Ökoenergie-Anteil.
* Die Beratungspflicht beim Einbau einer neuen Heizung entfällt.
* Es soll weiterhin staatliche Zuschüsse für den Heizungstausch geben (bis mindestens 2029). Höhe allerdings noch unklar.

17/02/2026

VERKAUFT!
Vom ersten Kennenlerngespräch mit den Eigentümern des Hauses in Bottrop bis zum Beurkundungstermin verging nur ganz kurze Zeit. Denn - hier stimmte einfach alles: eine noch relativ junge Doppelhaushälfte mit ausgebautem Keller und Dachgeschoss, sehr gepflegt und in ansprechender Siedlungslage, mit überdachter Terrasse, großer Garage und großzügigem Grundstück mit tollem Garten – allesamt Kriterien, die sich die meisten Menschen auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause wünschen.
So reichten nur einige wenige Besichtigungen, um eine junge Familie mit Kind zu finden, die bereits weit über ein Jahr auf der Suche nach einem passenden Haus waren. Kurz nach der Besichtigung meldete sich die Familie zurück und bat um Zusendung aller Unterlagen zum Objekt, um schnellstmöglich mit der Bank die finanziellen Rahmenbedingungen abzuklären.
Kurz danach erhielten wir den Auftrag, den Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages zu beauftragen.
Wir freuen uns für beide Seiten – die Verkäufer als auch die Käufer – dass alles so fix und reibungslos über die Bühne ging.
Danke an alle Vertragsbeteiligten und viel Glück und Freude!

10/02/2026

VERKAUFT!
Dieses ehemalige „Arzthaus“ als kombiniertes Wohnhaus mit Praxis im beschaulichen Moerser Stadtteil Repelen wechselte aktuell über DUGEL IMMOBILIENPARTNER seinen Besitzer.
Der notarielle Kaufvertrag wurde gestern besiegelt.
Das großzügige, stilvolle und durchaus herrschaftlich konzipierte Haus mit Schwimmbad und sehr schönem Grundstück diente seiner Erbauerin, einer Ärztin, über viele Jahre als berufliche Wirkungsstätte und verband das Arbeiten mit dem Wohnen.
Genau diese Verbindung von Arbeiten und Wohnen war der Grund für die neuen Besitzer, sich für dieses Haus zu entscheiden.
Darüber hinaus überzeugte sie die durchdachte und solide Bauweise des Hauses, das nun ihren Vorstellungen entsprechend modernisiert werden soll.
Außerordentlich lieben Dank dem Verkäufer für das uns geschenkte Vertrauen!
Ganz viel Freude und Glück der jungen Käuferfamilie im neuen Zuhause und am neuen beruflichen Wirkungsort!

31/12/2025

VERKAUFT! VERKAUFT! VERKAUFT!
Natürlich sind wir für unsere Kunden auch zwischen den Jahren da.
So konnten wir in den letzten Tagen des Jahres noch einigen ein neues Zuhause oder eine gute Kapitalanlage vermitteln:
Ein 10-Familienhaus in Duisburg wurde an einen jungen Anleger verkauft,
ein Reihenhaus im Essener Westen mit Raumwunderpotenzial ging an eine 4-köpfige Familie,
und ein 3-Familien-Stadthaus mit Selbstnutzungsperspektive in der Oberhausener City fand ebenfalls den passenden Käufer.
All diese Abschlüsse hatten eines gemeinsam:
Jeweils im ersten Besichtigungsgang war der Käufer gefunden.
Dafür gibt’s gute Gründe: Eine bestens sortierte und stets aktualisierte Suchkunden-Kartei, ein marktgerechter Preis, eine qualifizierte Interessentenansprache und die Freude am Vermitteln, am Kommunizieren, am Verkaufen.
Nun schließen wir das Jahr 2025 mit großer Zufriedenheit über die vielen tollen Kundenkontakte ab und freuen uns auf ein gewiss für uns alle noch besseres 2026!
Guten Rutsch in ein glückliches Jahr!

23/12/2025

Allen, die dieses Jahr mit uns gestaltet haben —
Kunden, Partnern, Freunden, Wegbegleitern,
sagen wir von Herzen - DANKE!
DANKE für das Vertrauen,
DANKE für das Miteinander,
DANKE für all die schönen Momente des gemeinsamen Erfolgs.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine friedvolle Weihnachtszeit
und ein neues Jahr, das Glück,
Gesundheit und viele gute Begegnungen bereithält!
Ihr DUGEL IMMOBILIENPARTNER-Team

Christmas Oratorio, BWV 248; No. 1: Part I, Chorus: Jauchzet, frohlocket, auf preiset die

18/12/2025

VERKAUFT!
Zum Verkauf dieses im schönen und beschaulichen Hattinger Ortsteil Niederwenigern gelegenen freistehenden Einfamilienhauses brauchte es nicht lange.
Im Oktober diesen Jahres beauftragten uns deren Eigentümer mit der Vermarktung und nun, knapp 2 Monate später, ist schon alles über die Bühne – und das inklusive des 3-wöchigen Urlaubs der Käufer und nunmehr neuen Eigentümer zwischendurch.
Bereits im Anschluss an die erste Besichtigung ließ das junge Paar keinen Zweifel an seiner Entscheidung, das Haus zu kaufen zu wollen. Zur Sicherheit wurde so schnell wie möglich ein zweiter Besichtigungstermin mit den Eltern des Paares vereinbart.
Die Eltern waren ebenso begeistert von diesem großzügigen und sehr, sehr gepflegten Haus mit seinem tollen Grundstück wie ihre Kinder und gaben direkt ihr „GO“.
Und so wurde gestern der Verkauf des Hauses in einer Essener Notarkanzlei beurkundet.
Herzlichen Dank an die Verkäufer für das uns entgegengebrachte Vertrauen und herzlichen Glückwunsch den Käufern zum Besitz ihres wunderschönen neuen Zuhauses!

15/12/2025

Eine DER architektonischen Ikonen weltweit steht zum Verkauf! Das „Stahl-House“ in Los Angeles kommt das erste Mal seit seiner Erbauung 1959/1960 auf den Immobilienmarkt.
Das spektakuläre Gebäude wurde auf einem Hügel errichtet, der bis dato eigentlich als unbebaubar galt. Aber, wie das so ist: Was nicht geht, geht erst recht! Nun genießen die Bewohner einen Blick über Los Angeles, der so unfassbar ist, dass er seinesgleichen sucht.
Das Haus erlangte nicht nur innerhalb der Architekturbranche für seine kühne Bauweise Berühmtheit. Auch Fernseh- und Filmzuschauern dürfte es bekannt sein: Inspektor Columbo löste hier einen seiner ersten Fälle. Außerdem war es Drehort bei berühmten Streifen wie „Leben und lieben in L.A.“ und „Wahre Lügen“.
Vermarktet wird das Anwesen über unseren kalifornischen Maklerkollegen William Baker, L.A.! Wir wünschen ihm einen guten Verkauf an einen Käufer, der dieses einmalige Haus mit der ihm gebührenden Hingabe erhält. Sollten Sie interessiert sein – wir machen gerne den Kontakt. Der Preis beträgt 25 Mio. US-Dollar - aber eigentlich ist es unbezahlbar…

Pierre Koenig’s landmark Stahl House is on the market.

12/12/2025

VERKAUFT!
Gestern wurde der Verkauf dieses freistehenden Zwei- bis Dreifamilienhauses in Dortmund notariell beurkundet.
Auch bei der Vermarktung dieser Immobilie zahlte sich wieder einmal die gut sortierte und stets aktualisierte Kundenkartei von DUGEL IMMOBILIENPARTNER aus: Wir führten nur mit drei Kundenpärchen Innenbesichtigungen durch. Zwei hiervon wollten kaufen, das schnellere bekam den Zuschlag.
Dies freut uns besonders, denn eben diese Interessenten suchten über viele Jahre die passende Immobilie und schon zweimal mussten sie anderen den Vortritt lassen, weil sich ihre Bank zu viel Zeit mit der Bearbeitung der Finanzierungsanfrage ließ…
Nun aber hats geklappt!
Wir freuen und mit dem Käufer-Ehepaar und ebenso mit den Verkäufern, denen der Verkauf nicht leichtfiel.
Für alle Beteiligten beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt, für den wir ihnen alles, alles Liebe und Gute wünschen.
DANKE!

17/11/2025

VERKAUFT!
Über Jahrzehnte hinweg diente diese schmucke Immobilie in Essen-Stadtwald einem Notar und Rechtsanwalt als Kanzlei. Nun, der Jurist ist inzwischen im Ruhestand, sollte das schöne, alte Gebäude verkauft werden.
Dass gerade DUGEL IMMOBILIENPARTNER den Verkaufsauftrag erhielt, freute uns sehr, machte uns sogar stolz, kennt man als Notar doch Dutzende, wenn nicht Hunderte von qualifizierten Immobilienmaklern.
So boten wir das Haus nur einigen wenigen, ausgewählten, echten Interessenten an, machten mit nur 5 davon Innenbesichtigungen. Vier von diesen Kunden wollten sofort kaufen. Das Ehepaar, das als erstes zusagte, zog das Kaufangebot aus internen Gründen zurück. So kam das zweite Interessenten-Paar zum Zuge und konnte sein Glück erst gar nicht fassen.
Um so mehr gratulieren wir nun den Käufern zum vor wenigen Tagen notariell beurkundeten Kauf.
Auch dem Verkäufer gratulieren wir zum Verkauf und wünschen ihm einen in jeder Hinsicht angenehmen Ruhestand!
Ein herzliches Dankeschön allen Beteiligten für die reibungslose und sympathische Abwicklung!
DANKE!

02/10/2025

29/09/2025

VERKAUFT!
Dieses ausgesprochen gepflegte Reihenendhaus in Essen-Bergerhausen wurde soeben verkauft.
Die Verkäuferin der Immobilie hatte vor über 30 Jahren (!) schon mal unverbindlichen Kontakt zu uns und erinnerte sich gerne hieran. So erteilte sie DUGEL IMMOBILIENPARTNER nun den Verkaufsauftrag.
Von außen eher unauffällig begeisterte das Haus unsere Interessenten wegen des exklusiven Ambientes, der praktischen Raumaufteilung und des ungewöhnlich gepflegten Zustands. Auch die noch vorhandene Ausbaureserve konnte punkten.
So fanden wir sehr schnell die passenden Käufer, ein junges Paar, das hier den Heimathafen für die gemeinsame Zukunft kreieren wird.
Wir gratulieren den Käufern zu ihrer guten Entscheidung. Der Verkäuferin danken wir für ihr Vertrauen und wünschen ihr im nun folgenden Lebensabschnitt von ganzem Herzen alles, alles Liebe und Gute!
DANKE, dass wir Sie alle kennenlernen durften! Es war eine Freude, mit Ihnen zusammenzuarbeiten!