Cabinet Pellegrin

20/11/2025

Nouveauté à la vente ! 🔥🏡

Maison avec jardin et piscine au cœur du Redon 13009 Marseille

-Pellegrin

27/10/2025

Insolite !! 😅

Un propriétaire pensant que sa locataire était décédée, vend son appartement ...

🤯

N'ayant plus de nouvelles de sa locataire pendant plus de deux ans, ce propriétaire a procédé à la résiliation du bail pour pouvoir revendre son appartement.

08/10/2025

🎀 Octobre Rose 🎀

SMUC Marseille Basketball
Christophe Pellegrin Cabinet Pellegrin

02/10/2025

🔥 Le DPE va évoluer au 1er Janvier 2026 🔥

Ces modifications vont impacter notamment les appartements utilisant l'énergie électrique.
Bons nombres de ces biens vont améliorer leur classification.

"Super !" est la réaction initiale pour certains, "Enfin !" pour d'autres... mais beaucoup vont crier au scandale !

De nombreux problèmes vont surgir avec ce changement de règles du jeu en cours de partie !

Des propriétaires ayant vendu leur bien avec une forte dévaluation du fait d'un classement F ou G, aux propriétaires bailleurs dans l'obligation de faire des travaux (non obligatoires du coup) pour pouvoir relouer, en passant par les bailleurs n'ayant pas les moyens de faire ses travaux, ou encore des manques à gagner pour loyers non révisables .... tant de situations où les personnes spoliées vont demander réparation à l'Etat....

Bref ... un bras de fer qui va être compliqué à gérer ! 🤯

https://infodiag.fr/ces-question-evolution-dpe-2026/

01/10/2025

🏖 Une petite vue mer ⛱ depuis un magnifique appartement ... ça vous tente ? 🍹

11/07/2025

Dans un marché rendu difficile notamment par la hausse des taux, mais aussi et surtout régi par la classification énergétique des biens. Le Saint Graal des bailleurs et vendeurs : le DPE.
Sur papier, le DPE dans sa nouvelle version tend vers un gain environnemental et écologique, pour nous mais aussi pour les générations futures.
Dans les faits, nous en sommes bien loin ... douce utopie ... les effets pervers de ce DPE nouvelle version sont parfaitement explicités dans cet article ... à lire absolument !

Conçu comme un outil informatif et incitatif, la réforme du DPE français en 2022 n’a fait l’objet « d’aucune étude d’impact préalable, alors qu’il a des conséquences majeures sur la...

06/05/2025

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Marseille (13008) disponible en vente.

26/09/2024

😡😡😡 Quand on explique aux vendeurs et bailleurs que nous ne sommes pas magiciens ! Que seuls de véritables travaux (préconisés dans le diagnostic) permettront d'améliorer le classement énergétique du bien ... que l'on connaisse ou non le diagnostiqueur cela ne change rien !
La transparence, et notre devoir de conseil ne doivent jamais passer au second plan, il en va de notre responsabilité et de la crédibilité de notre profession !
A bons entendeurs ....



Christophe Pellegrin Cabinet Pellegrin Peggy Nicolas Cabinet Pellegrin Sébastien Durbec

Mon étiquette énergétique ne me satisfait pas ? Qu’importe, je vais trouver un diagnostiqueur plus arrangeant. Mauvaise idée. Car le vendeur a un devoir de loyauté envers l’acquéreur comme le rappelle un récent arrêt de la [...]