Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

Was ist die Webseite?

http://www.lenzimmobilien.com/, https://lenzimmobilien.com/impressum/

Lenz Immobilien, Ringstraße 37, Cologne (2026)

11/09/2026

PREISANPASSUNG!🚨

ℹ️Jetzt von 2.550.000 € auf 2.249.000 € reduziert! ℹ️

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen Kölns bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial.

Auf ca. 498 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt 8 Einheiten, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und sieben Wohnungen.

Aktuell sind 3 Einheiten vermietet, während 5 Einheiten leer stehen und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neuvermietung eröffnen.

💶 Mieteinnahmen & Potenzial:

• IST-Miete: ca. 107.000 € / Jahr
• SOLL-Miete: ca. 145.000 € / Jahr

Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomie mit attraktiven Außensitzplätzen. Die Lage mitten in der Kölner Altstadt sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Chance, die Immobilie individuell weiterzuentwickeln und langfristig im Wert zu steigern.

Eckdaten im Überblick: 🔍

🏢 Wohn- und Geschäftshaus
📍 Köln-Altstadt
📅 Baujahr 1962
📐 Wohn- und Nutzfläche ca. 498 m²
🏘️ 8 Einheiten (1 Gewerbe / 7 Wohnungen)
🏠 5 Einheiten leerstehend
👥 3 Einheiten vermietet
🍽️ Gastronomie im Erdgeschoss
🛗 Personenaufzug
🔥 Gasheizung (2014)
📈 Großes Entwicklungspotenzial

ℹ️ Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 306,00 | Energieeffizienzklasse: H | Gas | Baujahr: 1962

Interesse geweckt? 😊

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. 🗓️

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10/09/2026

Neues Immobilienangebot zum Verkauf! ✨

Moderne Gartenwohnung mit Garage in📍Refrath! 🌿🏡

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen in sehr guter Wohnlage von 📍Refrath.

Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und drei großzügige Zimmer. Sie wurde im Jahr 2014 durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten umfassend und hochwertig kernsaniert.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen ausgesprochen gepflegten Gesamteindruck. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und große Fensterflächen mit Raffstores schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. 🛋️✨

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die geräumige Küche bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Koch- und Essbereich. 🍝

Eine separate Garage sowie ein Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab. 🚗

Eckdaten im Überblick: 🔍

🏢 Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
📍 Refrath
📅 Baujahr 1976
🔨 Kernsaniert 2014
📐 Wohnfläche ca. 120 m²
🛏️ 3 großzügige Zimmer
✨ Hochwertiger Parkettboden
🔥 Fußbodenheizung
🪟 Teilweise Dreifachverglasung & Raffstores
🍳 Große Küche
🌳 Eigener Garten & Terrasse
🚗 Separate Garage
🗄️ Kellerraum

ℹ️ Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 196,50 | Energieeffizienzklasse: F | Gas | Baujahr: 1976

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09/09/2026

✨ Reserviert! ✨

Ein Grundstück – Zwei Häuser in📍Köln-Meschenich! 🏡🏡

Dieses besondere Immobilienangebot ist für unsere Interessenten bis zur notariellen Beurkundung ✍️ des Kaufvertrags verbindlich reserviert! 🥳

Auf dem ca. 429 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Häuser.

Das hintere Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit offenem Wohn- und Essbereich, Kamin 🔥, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Das vordere Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Zwei Carports und weitere Stellplätze 🚗 runden das Angebot ab.

Doch keine Sorge, wir haben noch viele weitere attraktive Immobilienangebote für Sie. 🏡

Alle aktuellen Angebote finden Sie über den 🔗 Link in unserer Bio.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 👋

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08/09/2026

Kunden-Feedback!😌😌

Herzlichen Dank für diese tolle Bewertung! ⭐️

So ein tolles Feedback macht uns stolz und bestätigt uns in dem, was wir tun. 🙌

Ein großes Dankeschön an unsere Kundinnen und Kunden für das Vertrauen in unsere Arbeit. 🙏

Ob Verkauf oder Vermietung wir sind mit Leidenschaft und Fachwissen an Ihrer Seite. ✨

👉 Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? 🏠

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04/09/2026

✨ Neues Immobilienangebot zum Verkauf! ✨

🏡 Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in📍Köln-Hahnwald!

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer besonderen und geschützten Wohnlage von Köln-Hahnwald.

Über eine gemeinschaftliche Privatstraße erreichen Sie das abgeschirmte Anwesen, das zusätzlich vollständig eingefriedet und über ein eigenes Tor zugänglich ist.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem ca. 1.037 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fensterflächen und einem Kamin 🔥.

Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten und weiter auf die neu gestaltete Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten 🌳.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne und begehbarer Dusche. 🛁

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich einen wohnlich ausgebauten Bereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Eckdaten im Überblick: 🔍

🏠 Einfamilienhaus
📍 Köln-Hahnwald
📅 Baujahr 1996
📐 Wohnfläche ca. 195 m²
📏 Grundstück ca. 1.037 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 2 Badezimmer
🍽️ Offene Küche mit Einbauküche
🔥 Kamin
🌞 Wintergarten & Terrasse
🌳 Großer Garten mit Pavillon
🪵 Echtholzparkett
🔥 Fußbodenheizung
🗄️ Vollunterkellert
🏡 Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
🚗 Carport & mehrere Stellplätze
🔐 Sicherheitssystem & Kameras
❄️ Klimageräte
♨️ Ölheizung 2020

ℹ️ Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 116,83 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: D | Öl | Baujahr 1996

Eine besondere Immobilie in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen im Kölner Süden. ✨

Interesse geweckt? 😊

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung. 🗓️

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03/09/2026

✨ Vermietet! ✨

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon 🌞 und Tiefgaragenstellplatz 🚗 in📍Köln-Sürth hat neue Mieter gefunden und ist erfolgreich vermietet! 🥳🔑

Die Wohnung überzeugte durch ihre praktische Aufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich 🛋️🛏️, einem separaten Küchenbereich 🍽️ sowie einem Badezimmer mit Badewanne 🛁.

Ein eigener Balkon 🌿, ein Tiefgaragenstellplatz 🚗 und ein abschließbarer Kellerraum 📦 rundeten das Angebot ab.

Wir wünschen den neuen Mietern viel Freude in ihrem neuen Zuhause und eine schöne Zeit in Köln-Sürth! 🏡🍀

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Wir unterstützen Sie gerne von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vermietung.

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01/09/2026

📣 Vorankündigung! 📣

🔜 Bald bei uns im Verkauf!

🏡 Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in📍Köln-Hahnwald!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders geschützten und ruhigen Wohnlage von Köln-Hahnwald.

Auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem ca. 1.037 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin 🔥 und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten 🌳.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein weiteres Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im Kellergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum und Badezimmer.

Kurze Eckdaten vorab: 🔍

🏠 Einfamilienhaus
📍 Köln-Hahnwald
📅 Baujahr 1996
📐 Wohnfläche ca. 195 m²
📏 Grundstück ca. 1.037 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer
🛁 2 Badezimmer
🔥 Kamin
🍽️ Offene Küche
🌳 Großer Garten
🌞 Wintergarten & Terrasse
🚗 Carport & mehrere Stellplätze
🗄️ Vollunterkellert

ℹ️ Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 116,83 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: D | Öl | Baujahr 1996

Weitere Informationen folgen in Kürze! 🔜

Gerne können Sie sich schon jetzt vormerken lassen.🗓️

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31/08/2026

Kunden-Feedback!😌😌

Herzlichen Dank für diese tolle Bewertung! ⭐️

So ein tolles Feedback macht uns stolz und bestätigt uns in dem, was wir tun. 🙌

Ein großes Dankeschön an unsere Kundinnen und Kunden für das Vertrauen in unsere Arbeit. 🙏

Ob Verkauf oder Vermietung wir sind mit Leidenschaft und Fachwissen an Ihrer Seite. ✨

👉 Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach? 🏠

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immobilienbürokölnrodenkirchen

28/08/2026

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten 🌳 in📍Hürth hat neue Mieter gefunden und ist erfolgreich vermietet! 🥳🔑

Die Wohnung überzeugte mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich 🛋️ mit integrierter Küche, einem separaten Schlafzimmer 🛏️ sowie einem Badezimmer mit Badewanne 🛁.

Ein besonderes Highlight war der eigene Garten mit Terrasse 🌞🌳, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Wir wünschen den neuen Mietern viel Freude, schöne Stunden im eigenen Garten und alles Gute in ihrem neuen Zuhause! 🏡🍀

Sie suchen ebenfalls eine Immobilie zur Miete oder möchten Ihre Immobilie vermieten?

Wir unterstützen Sie gerne bei der passenden Vermietung. 😊

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Lenz Immobilien

11/09/2026

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Antrag auf Entfernung des Eintrags

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