06/06/2026
✨ Neues Immobilienangebot zum Verkauf! ✨
Einfamilienhaus mit Potenzial und 2 Garagen in📍Köln-Weiß! 🏡🌳
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in beliebter Lage von Köln-Weiß und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich 🛋️ mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse 🌞 sowie dem schön angelegten Südgarten 🌳. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche 🍽️ und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer 🛏️, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet das Raumangebot ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und interessantes Ausbaupotenzial. Analog zur Nachbarschaftsbebauung erscheint eine Erweiterung mit großen Gauben denkbar. ✨
Der Keller, ein Gartenhaus sowie zwei separate Garagen 🚗 komplettieren dieses attraktive Angebot.
Eckdaten im Überblick: 🔍
🏠 Reihenmittelhaus
📅 Baujahr 1972
🧱 Massive Bauweise
📐 Wohnfläche ca. 125 m²
📏 Grundstück ca. 289 m²
🛏️ 4 Schlafzimmer
🛋️ Wohn- und Essbereich
🍽️ Separate Küche
🛁 1 Badezimmer
🚽 Gäste-WC
🌞 Balkon
🌿 Überdachte Terrasse
🌳 Südgarten
🏡 Gartenhaus
🏠 Keller
🪟 Fenster erneuert 2014
🚗 2 separate Garagen
🔨 Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
ℹ️ Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 295,30 | Energieeffizienzklasse: H | Öl | Baujahr: 1972
Eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit Garten, Garagen und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen des Kölner Südens suchen. 😊
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